理想中发作很多类似的事情：本来属于夫妻二人的房产，当一方过世之后，另一半却发现房子被其他人分走了；也有很多人有这样的认知：一方过世，夫妻共同房产将“自然”属于在世一方，可结果却适得其反。
为什么会有这样的结果？在什么情况下，一方过世之后，夫妻共同财富能全部归属于在世一方？
产生这样结果的缘由在于：法定继承。
我们知道，人一旦逝世，其生前个人合法财富即为遗产，由合法继承人继承。法定继承情况下，按照继承次第，肯定继承人范围：
第一次第继承人包括了逝世人的父母、配偶、子女；没有第一次第继承人的，由第二次第继承人继承：包括逝世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。因此，当夫妻双方中一人逝世，法定继承情况下，将按照第一次第继承人，肯定继承人范围（由于配偶还在，所以不触及第二次第继承人）——结果就是，但凡有子女、或者逝世人父母健在，原本属于夫妻共有的房产，将会由多人继承——不会自然全部归在世一方。
假设问题这么提及，能否意味着，只需夫妻双方中一人逝世，就必然会产生共有房产被他人分走的情况？
不一定。
在如下三种情况下，原本夫妻共有的房产，当一方逝世之后，会全部归在世一方：
情况（一）：除在世一方之外，不存在其他法定继承人。
这种情况并不值得悲观，相反，却显“悲凉”。
但是，理想中确实存在——需求同时满足如下两个条件：
逝世一方没有子女，逝世的时分，其父母均已过世。即：除配偶之外，不存在其他第一次第继承人。逝世人生前没有经过遗言、或者遗赠扶养协议，将房产中的自有份额指定给他人。情况（二）：存在多位法定继承人，但其他人自愿放弃。
这种情况，需求满足如下条件：
无论生前能否做出过布置，其他人均同意放弃，由在世一方全部继承。这里有两个关键点：
1.无论生前能否做出过布置。
在继承过程中，按照优先级次第，遗赠扶养协议先于遗言，遗言先于法定。其中，遗赠扶养协议、遗言，即为生前做出的布置。细致依据，可参见《民法典》：
第一千一百二十三条继承开端后，按照法定继承办理；有遗言的，按照遗言继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
但是，生前做好的布置，依然可以放弃。例如，父亲生前订立遗言、将自己在房产中的份额指定由儿子继承。发作继承之后，儿子依然可以选择放弃，全部由母亲继承。
当然，法定继承更是如此：其他法定继承人也可以选择自愿放弃。
这种情况，置信大家应该曾经明白：依赖的是“人”——在世一方能不能全部继承，看的是别人“脸色”，不取决于自己的意愿。
反过来说就是：只需其他继承人没有发作丧失继承权的行为、且没有自愿放弃，就完好有合法权益分得部分房产。
2.放弃。
继承权是可以放弃的。但是，需求同时满足两个条件：
必需完好出于自愿。不具备完好民事行为才干的，由于对个人行为不具有辨识才干，所以不能放弃；在别人诱导、胁迫下放弃的，无效。必需书面放弃。《民法典》规则：第一千一百二十四条继承开端后，继承人放弃继承的，应当在遗产处置前，以书面方式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
情况（三）：提早指定由自己的配偶全部继承。
这种情况，即经过遗言，将自己在房产中的份额，指定由对方继承。
前面我们提到过，提早布置有两种方式：遗赠扶养协议、遗言。其中，遗赠扶养协议不适用于夫妻关系——遗赠扶养协议，指的是与法定继承人之外签署。
因此，夫妻关系中，要想做出这种布置，只能经过遗言的方式。
有些人提到：提早把房产的一半儿过户给对方不就行了？当然不行，把这个问题想象的太简单了。
提早过户给对方，会存在两个非常突出的问题：
第一，要想把财富全归于一方名下，不是靠过户处置的，而是需求签署一个《婚内财富分割协议》。由于夫妻共同财富，跟注销在谁的名下无关。过户给对方，无非就是一个加减名操作，办理很简单，但除了花点工本费、去房管部门跑跑腿之外，没有其他实质意义。而且假设签署协议，就不用须再办理过户手续。第二，有一个特别简单的逻辑：谁会先走？假定丈夫把房产全给到妻子，万一要是妻子先走了呢？丈夫很可能在房产中的份额更少——丈夫之前本来还有自有份额，遗产是房产的一半儿，往常变成了全部房产发作继承。假设希望自己走后将房产全部留给对方，比较好的方式是：夫妻互立遗言——夫妻双方各自订立一份遗言，指定对方为自己合法财富的独一继承人。
为什么要互立？由于谁也无法预知谁会先走，所以，要做好相互维护。当然，其中也必然会有一份遗言失效——后逝世人的遗言，将不会生效。
“夫妻共同房产”，即指房产属于夫妻共同财富。这里罗列常见的三种情况——即按照获取房产的三种方式：买卖、继承、赠与。
比较简单的，指的是夫妻双方共同出资置办的房产。其中，“夫妻双方”，包括了各方父母资助的情况。这种情况，与注销谁的名字无关。一方在婚内经过法定继承所得的房产。法定继承，是不特指继承人个人的。因此，例如夫妻中一方继承了自己父母的房子，继承所得，将作为夫妻共同财富。此外，假设一方是经过遗言继承所得、且遗言中并未指明由继承人“个人继承”，继承所得，依然属于夫妻共同财富。一方在婚内经过赠与所得的、且未指明赠与给个人的房产。例如，丈夫的父母将自己房产经过赠与的方式过户给丈夫、但是没有声明赠与给丈夫个人，那么这套房子，将作为夫妻共同财富。
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