过去，闭着眼睛买房赚钱，很爽；如今，精挑细选买房，不一定能赚钱。是的，现在买房投资真的不一定能赚钱。虽然，全国房价依然逐年上涨，但房地产市场分化态势下，有的城市房价涨，有的城市房价下跌，买房投资未必能赚到钱！#遗产继承#
虽然，近年来全国房价涨幅开始收窄，但全国房价依然开始节节攀升，年全国房价有史以来首次突破“万元”大关。在这样的大环境下，刚需买房能力和希望越来越小，甚至不少人已经开始放弃买房的想法。刚需买房的 希望，可能是房价下跌！
那么，如何能够使房价跌下来？有业界专家说，增加房子供给，房价自然能够下跌；有有人说，买房20年内不准卖，房价必然下跌。诚然，这些方法确实能让房价下跌，但不太好实现。其实，大部分购房者一致认为，开征房产税是降房价 的办法！
那么，房产税什么时候能开征？如何征收？对此，业界普遍认为，当前我国房产税的立法程序没有启动，这意味着5年内房产税出台的可能性几乎为零。这个消息一经发出，让许多刚需非常失望。说实话，大家不必失望，虽然房产税短期内很难开征，但“遗产税”却可能先来了。
此前，经济体制改革研究会学术委员会主席宋晓梧建议，进一步完善个人所得税制度，稳妥开征房地产税，研究开征遗产税和赠与税。宋晓梧的建议，也彻底让“遗产税”成为大家热议的话题。不少人都好奇，遗产税怎么征收？什么时候征收？
我们先来看看其他国家遗产税征收情况。以美国为例，美国遗产税和赠与税采用累进税率，税率约为18-50%之间（遗产金额数额决定税率水平），征收范围为境内和境外名下资产。如此看来，遗产税税率是非常高的。
除了美国以外，日本、德国、意大利和英国等70多个国家也已经实施遗产税，征收标准有所差异，但征收范围大同小异。按照国际通用标准，如果未来我国开征遗产税，一套万的房子，继承人估计将缴纳遗产税40万左右，这势必将对房地产市场产生较大影响。
试想，一个家庭有房子3套，每套价值万，这意味着未来光遗产税就需要缴纳万元！这毫无疑问是一笔巨大的开支，多数家庭无力承受。客观来说，遗产税一旦开征，将有利于缩小贫富差距，同时也有利于房价稳定，甚至促进房价下跌。
楼市战略以为，遗产税和房产税一样，短期内很难开始征收。你觉得呢？