②赠与过户
如果采用的是赠与流程，双方必须签订赠与合同，并带上合同及房产证等材料，去到不动产登记中心，办理相关手续。
在费用方面，比如契税、公证费、印花税、登记费等，其中公证费不是强制要求的，根据个人需求选择。
上述两种在世方式过户，价值万的房子，大概需要的话费就是2.5万左右，具体看当地标准。
③非法定继承过户（立遗嘱过户）
这种方式就需要父母立下遗嘱，明确说明以后这个房子由子女继承。以后，老人的财产就直接按遗嘱来作为证明材料，按遗嘱上写的内容来定。具体的办理流程，父母百年，子女那些父母立的遗嘱和证明材料等，去相应的部门办理。涉及到的费用，主要有遗嘱公证费，一般最多几千块，具体看当地标准。大概的费用，房屋评估费、公证费等，如果过户价值万的房子，加起来的费用大概是一两万，具体看当地标准。由此可以得出结论：如果父母选择在世过户方式，在费用方面，上述三种方式差别并不大。所以，具体选择哪种方式进行房屋过户，还需根据个人实际情况而定。.02过世办理过户（即身后办理）大多情况下，老人如果去世，房产大多是由子女继承。其中涉及到的费用有公证费、契税等费用。这种方式过户，需要注意以下几点：第一，公证费这个费用是依照房产的实际价值按一定比例收取，一般在总价值的百分之零点一左右，最低不能少于二百元。这也就意味着，如果父母遗留的房产越多面积越大，那么，公证费就会更多。第二，过户办理时间漫长且复杂按照老人去世后房产过户的相应流程，除了需要到公证处进行公证，还需要准备好自己与过世老人是亲属关系的证明材料，医院开具的死亡证明，房产的详细信息等。准备这些材料就需要不少时间，而且每一份材料还需要去不同的地方进行开具，所以整个过程会比较耗时。第三，子女全部继承可能有难度根据民法典新规，如果老人去世前没有立遗嘱，那么就要按照顺序继承。先是由第一顺位继承人继承，如果没有第一顺位继承人，就可以由第二顺位继承人继承房产；没有第二继承人，则由第三顺位继承人继承。举个例子，老王去世，名下有一套房，一儿子小王，还有父亲王大爷。
很多人觉得，老王只有一个儿子，房子应该给儿子小王，但是实际上分配是这样的：
小王分得50%，王大爷分得50%。
如果将来王大爷去世，小王的叔叔伯伯还在世，那么老王继承的50%份额又要分一部分给小王的叔叔伯伯。
如果王大爷去世时，伯伯先其去世，但是他名下还有两个儿子，那么王大爷继承的房产最后不仅叔叔可以继承，伯伯的两个儿子也能继承。
所以，别以为没有遗嘱，家里只有一个娃，将来房子就是自家娃的，现实中有很多家庭遇到类似的情况，最后房产被分割的四分五裂，儿子真正拿到的比例很少很少。
.03遗嘱的方式#图文打卡计划#目前，国内立遗嘱继承的方式很多，录视频、公证、打印等等，这些，都符合民法典新规。而且考虑到老年人可能存在遗嘱变动，最有法律效力的是最后一份遗嘱。也就是说，不管老人立了多少遗嘱，也不管这个遗嘱是否公证，都以最终有效遗嘱为主。如王大爷70立遗嘱后，儿子不孝顺，常年不赡养老人。于是弥留之际将遗嘱改为将房子传给侄子，这种情况下，以最后这份遗嘱为主。对于采取这种遗嘱过户，最好的是目前我国还没有遗产税，所以，立遗嘱的继承过户应该最为简单的，而且，缴纳的费用也会比较少，一般也就最多几千块钱的公证费和登记费。但子女继承房子以后，不满足满五唯一，卖出这个继承来的房子就要按房子增值部分、缴纳20%的个税。总的来说，立遗嘱的身后继，在税费方面，应该是最划算的，你觉得呢？（文中图片来源于网络，侵删）