“亲情难抵一套房？”北京通州，耿某的母亲走到人生最后阶段。为了不让母亲留有遗憾，耿某历尽艰辛找到多年未谋面的哥哥。但同母异父哥哥露面后，竟然第一时间谋求遗产。
28岁本是朝气蓬勃的年纪，但耿某却显得十分低落，因为他接连遭受了两大打击。先是父亲因病去世，后是母亲突然被病魔带走。短短的几年间，父母相继撒手人寰，这让耿某难以接受。
在母亲生病的最后阶段，年轻的耿某独木难支，一度感到心灰意冷。然而上天仿佛与耿某开了一个玩笑，就在那段艰难的时光，耿某意外得知，自己还有一个同母异父的哥哥！
这让耿某看见了希望，毕竟血浓于水，让哥哥见母亲最后一面，成了耿某的心愿。不过很可惜，在多方努力下，哥哥没见到母亲最后一面，这让耿某颇有怨言，毕竟母亲抱憾而去。
第一次见面，两人交谈不怎么愉快，耿某指责哥哥没有主动找寻母亲，让母亲遗憾地离开了这个世界。
但哥哥也抱怨道，当年父母离婚，抚养权其实判给了母亲，但自己却被爷爷奶奶抚养大，母亲重组家庭后根本不管自己。自己和母亲多年不相见，其实是母亲提出的要求。
说到这里，空气逐渐变得凝固。但接下来发生的事情，却让兄弟俩直接翻脸。在料理后事的过程中，耿某不经意间透露出一个消息，母亲留下了一套房产。
耿某唏嘘地说道，自己的工资只有到元，如果没有这套房产，自己在北京将举步维艰。
然而这可是北京的一套房产啊，即使面积不大，但动辄几万元一平方米的价格，也让该房产价值达到数百万元。
据悉，这套房产位于通州区梨园东里，房产证面积74平方米，结合该小区3万多元一平方米的价格，该房市价在万-万元之间。
同时，说起这套房产的由来，耿某认为哥哥的分房要求太过分。因为该房是单位分给耿某父亲的福利房。最初房产证的名字只有父亲一人，只是在父亲去世后，改到母亲名下而已。
说到这里，耿某有了一丝痛苦，因为当年父亲去世后，为了尊重母亲，自己主动放弃继承权，所以房产证上只有母亲的名字。可没想到出于孝心放弃后，同母异父的哥哥却蹦了出来。
哥哥直言道，弟弟很可怜，所以不用缴纳房租，但自己必须分割房产。
这下耿某蒙住了，因为他万万没想到，活了28年第一次见到的哥哥，听到母亲还有一套房子时，其他啥都不关心，竟然在第一时间要求分遗产，而这套房子最初还是自己父亲的房改房。
于是，耿某开始指责哥哥没有尽到赡养义务，也没有见母亲最后一面，所以不应分遗产。而哥哥王某却一口咬定，自己也是母亲的儿子，只要母亲没有立遗嘱，那么按照法律规定，房子有自己一份。
按照正常人的思维，兄弟二人已经属于两个家庭。大家各过各的，在财产上不会有任何交集。比如王某一家，不会把财产分给弟弟，耿某一家，也不会把财产分给哥哥，特别是房子这种大额不动产。
但现实摆在面前，耿某父亲用一辈子工作换来的房改房，最后要被“外人”王某分一杯羹，这种事情让耿某难以接受。毕竟在耿某看来，这是父母留给自己的唯一遗产。
一、耿某父亲去世前后，房改房属于谁？
《民法典婚姻家庭编解释一》第27条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
虽然该房由耿某父亲在婚前承租，但房改时耿某父母已经结婚。这就是说，即使该房为单位分给耿某父亲的福利性住房，但只要在婚姻存续期间进行房改购买，该房就属于夫妻共同财产。
不过在父亲去世后，耿某主动放弃继承权，这就导致该房的权属，仅有母亲一人。对于这点，耿某后悔莫及。
二、哥哥可以分遗产吗？
在房产单独属于母亲的情况下，如果没有遗嘱，只能按法定顺序进行继承。
《民法典》第条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
由于耿某与王某均为母亲的婚生子，同时都属于第一顺位继承人。在不考虑赡养的前提下，两人应当平分母亲遗产。这条法律，是哥哥敢与弟弟叫板的原因，毕竟大家都是继承人。
但考虑到赡养，二人显然不会平分。
《民法典》第条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
在本案中，弟弟属于与母亲共同生活的继承人，而哥哥直到母亲去世，都未见其最后一面，未尽任何赡养义务。因此，弟弟可以多分一部分遗产。
最后，在各方努力调解下，哥哥提出了37.5%的分配比例，这个结果耿某考虑许久，表示可以接受，毕竟哥哥是唯一的亲人，自己也不想闹上法庭。
不过还是想说，如果耿某做了提前准备（比如继承公证或交易过户），后续就不会有这么多麻烦事。并且还有一点，虽然我国没有遗产税，但继承而来的房子再次出售会涉及个税，可能不如交易过户划算。
对于这个结果，你怎么看？