年5月7日，桂林临桂区不动产登记和房产交易中心公布了相关的不动产登记事项公告，其中就有非公证继承公告，继承也就是受遗赠的不动产。下面就跟大家就不动产登记中心办理房屋继承，跟大家说一下几个比较常见的问题。
1、桂林市不动产登记申请表内容
2、非公证继承（受遗赠）查验事项内容
3、房屋继承需要缴税多少？
种情况是继承人是法定继承人，则不需要缴税，因为目前中国还没有遗产税。第二种情况是继承人是非法定继承人，这种情况属于遗赠，则需要缴税。
注：法定继承人：《民法典》第、条规定，法定继承人 顺序有配偶、子女、父母，第二顺序有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。同时还新增了被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代为继承的规定。
4、非公证继承多久可以领取不动产证？
在不动产登记中心受理后，对拟登记的不动产登记事项将在*府门户网站进行公示（宅基地办理继承、遗嘱继承的还需在不动产所在地公示），公示期为15个工作日。公示期满无异议材料齐全直接办理登记发证。
5、非公证继承需要的资料（审核难点）
（1）所有继承人的身份证、户口本或其他身份证明；
（2）被继承人的死亡证明；不动产产权人死亡证明，一般可提供公安部门的注销户口证明，死亡医学证明、火化证明、交警部门的死亡通知书、人民法院宣告死亡判决书等。如因年代久远继承人无法获知被继承人的父母姓名、死亡时间的可按以下情况补充材料：
被继承人死亡时在70至79周岁的可由单位（须是行*事业单位或国有企业）、居委会、村委会其中之一证明被继承人父母死亡情况；
被继承人死亡时年满80周岁及以上的可由所有继承人承诺表述被继承人父母死亡情况（须明确是否先于被继承人死亡）；被继承人死亡时未满70周岁的由单位（须是行*事业单位或国有企业）、居委会、村委会证明、墓碑照等其中两项佐证材料证明被继承人父母死亡情况。（3）所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明；（参照市*规25号市*府文件执行）。由产权人所在单位（必须是行*事业或国有企业、村委会、居委会、街道办其中一个部门在证明上加盖公章出具）。被继承人配偶的关系证明，可提供结婚证明、户口本，离婚证明（附民*局备案的离婚协议）、法院判决（调解）书及生效证明。
（4）放弃继承的继承人签署放弃继承权的声明；（若放弃声明为公证书形式，放弃声明人不用到场接受问询）
（5）有遗嘱或者其他书面协议的应该全部提交；遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像形式的遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱（详见《民法典》第-条），从年1月1日《民法典》正式实施开始，规定遗嘱的效力以 一份为准，不再以公证遗嘱为效力优先，切实尊重遗嘱人的真实意愿。凭遗嘱办理的，必须所有继承人同时到场接受问询，如无人对遗嘱提出异议，则按遗嘱内容确定继承人；如其中有继承人表示对遗嘱存在异议的，且最终无法对继承份额达成一致意见的，申请人须向法院申请判决继承权。
（6）不动产权属证书（房屋所有权证、国有土地使用证）；未取得不动产权属证明的提供商品房合同、拆迁（房改、集资）协议等权属材料。提交包括：被继承人（遗赠人）生前与配偶的关于不动产的财产约定（民*局备案、财产分割公证书、法院判决文书）；继承公证书。（注意：只有取得不动产权属证书的房子才能做非公证继承，未办理产权证、查封、遗赠或者其他不能办理产权证的房屋不在受理范围）
6、非公证继承和公证继承的区别
非公证继承与公证继承是有区别的，只要是有遗嘱，那么还是需要有公证处进行公证之后继承才算有效。如果说没有遗嘱的情况下，按照继承人的继承顺序来继承，这就属于是非公正继承的。
非公正继承的话，因为当时没有经过公证，如果在没有立下遗嘱或者其他证明，有可能之后会和其他的继承人产生纠纷，导致无休止的法庭争辩（非公证继承的弊端）。
而公证继承，因为有公证处的介入，会产生法律效力，避免了将来继承权纠纷的发生。
7、非公证继承房屋过户需要多少费用？
5年内的房屋过户，需要由卖房缴纳个人所得税，5年以内的则不需缴纳。非公证继承的房屋，还是按照原来的房屋缴税发票日期开始计算是否满五年。住宅继承收费80元/套，非住宅继承元/套。