着社会的不断发展，房子已经成为了绝大多数家庭的重要财富，不少父母为了孩子，省吃俭用，就为了给孩子准备好一套房，也有不少父母准备将房子过继给孩子。当然如果处理得不好子女为了争夺房产而大打出手的事件也屡见不鲜，甚至最后撕破脸皮老死不相往来也很常见。现在新民法典对于房产继承有了详细的规定，一定要注意哦！
过户的三种方式
房子是不动产对于大多数国人来说属于硬性财富，父母将房产过户给子女一共有三种方式，第一是赠与过户，第二是继承，第三是买卖。在这三种方式中，很多人都认为继承这种方式最为简单。但在新民法典中继承的方式发生了变化。有几点还是值得大家注意的：
身后继承过户
这里要先科普一下遗产继承顺序。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
1、增加了代位继承
先解释一下什么叫代位继承，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
举个例子。*老先生和老伴在北京二环内有一套平米的房子，他们有2个儿子，其中大儿子在年的时候因意导致外身故，留下一个儿子。在年5月*老先生和老伴相继离世。按新民法典规定现在这套房子*老先生的小儿子和孙子就有权利继承。
现在很多年轻人为了追求更好的生活不愿生育，所以就有很多家庭没有第一第二合法继承人，或是因为第一第二继承人触犯法律，无法继承遗产时，就可以由代位继承人继承遗产。
2、增加了继承宽恕制度，比方说老人的某个孩子很不孝顺，因此老人明确把孩子排除在继承范围之外。如果这个孩子后期能浪子回头，继续孝顺父母，得到老人的原来，那么也能够重新获得继承权。
3、遗嘱继承出现变化，在过去只要是经过公证的遗嘱，无论是早晚都是优先于没有公证的遗嘱的。但在新民法典中规定，公证遗嘱不再具有优先权。
例如老*之前的遗嘱是将遗产给小儿子并已经过公证。后来小儿子不孝顺，而老*又病重无法写新的遗嘱。现在他可以通过打印或者录像的方式立新遗嘱。在打印时需要有两个以上的见证人在场，其中一个人代书，老*只需在打印遗嘱每一页的末尾与见证人一起签字即可。
而生前赠与过户与买卖过户的区别在于前者税费总额较高，后者税费较低更为划算。
这三种方法中如果继承的房子不打算卖掉，只需要缴纳几千块钱就可以了，可如果立有有效遗嘱且继承人单一，那么建议选择通过继承的方式过户，只需要缴纳元的登记费即可。
子女无法继承这四类财产
在新《民法典》中，对独生子女继承财产作出了新的规定，其中这四类财产就算是独生子女也不能继承的。
一、保险赔偿金
随着保险知识的普及，目前大多数人都买了保险。比如上述例子中的*老先生买了一份万保额的终身寿，他身故后保险公司按照合同约定进行了赔付。这个时候小儿子看到这笔钱很激动，毕竟万元还是不少的，所以想拿到这笔钱。结果这笔保险的受益人是他大孙子，最后小儿子一分钱也没有拿到。毕竟保险这个东西是不能继承的，孩子也不能直接拿到钱，除非孩子属于受益人，才可以直接拿到钱。
二、特定权利
这个估计大家都不熟悉，其实也很常见。比如*先生生前是名作家，在写作方面享有一定的权利。他死后，如果他的儿子想继承这项权利是会被直接拒绝的。因为这些权利有一部分是限定在自己身上的，没有办法继承给自己的孩子。所以他的儿子得不到这些具体的权利，也享受不到具体权利的红利。
三、共有财产
这个就很简单了，比如*先生去世后，立下遗嘱把房子留给了小儿子，但是他的老伴还活着。根据相关程序，本遗嘱无效。因为另一个老人享有同样的权利，这个房子属于一个人一半。即使老人把遗产给儿子，儿子也只能继承一部分。如果另一个老人有意见，这些孩子不能继承全部财产，只能继承一部分。
四、公有房屋
有些企业会给在职员工分配房子。其实这些房子都不是个人财产，住在房子里的人只享有居住权，产权仍旧属于国家和单位所有，也正因如此，这群人死后，房子将由国家回收，子女不能直接继承。
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