开征房产税和遗产税的那一天,楼市将不再抢

在当今社会,无论在城市或者乡村,人们把在城市拥有多少套房产作为财富的象征。

为了便于分析,曼君按照房地产的拥有量,将人们分为以下几种人:非常有钱人,有钱人,普通老百姓和无钱人四中情况。

01非常有钱人与房地产

非常有钱人会将大量的金钱投资房地产,甚至不惜一切代价找银行贷款,拿到一些城市地块,开发房地产,一边开发,一边賺钱,积累了更多的财富,毫无疑问,这些人处于房地产拥有量的金字塔顶部,他们不缺钱,更不缺房子,北京和上海的房子再贵,对他们来说无需担忧,因为房子是他们开发的,想住哪里就可以住哪里。对这些人来说,不但自己不用担心房子,就是自己的子孙后代也无需担心住房问题。

曼君曾经小时一块儿长大的同学,他不算非常有钱人,但是通过东挪西借,银行贷款参与了一个楼盘的开发,现在经常开着宝马车,处处炫耀自己北京几套房,郑州几套房,实在让我们这些工薪阶层没有面子。

02再说说有钱人与房地产

有钱人会大量购买房屋,将房子作为自己赚钱的工具,他们抱着的思想是房价低时多买几套,房价高时出手转让,真不行了就用来出租。总而言之,有钱人买了房还是在賺取无房人的钱。

03普通老百姓与房地产

对于普通老百姓来说,由于有子女,又想离开农村到城市生活,尽管钱不是很多,也许只能勉强生活,但为了工作需要或者儿女结婚需要,硬着头皮也要买房子。

钱不多怎么办,如果在20年前,那只有不买房,一家人蜗居在很小的空间。到现在不同了,只要你有一部分钱做首付,其余的钱可以分期付款。很多人省吃俭用,节衣缩食也会贷款买房子。

再说了,现在的人都很现实,你不买房,孩子只有一辈子打光棍。对于普通老百姓来说,无论如何也会买房的。尽管每个月需要缴纳银行贷款,对于普通老百姓来说,毕竟遇上了新时代,还可以买得起房,已经不错了。

04无钱者与房地产

对于无钱人来说,买不起房,只有委屈自己住原先的老房子,要么租房子,要么享受国家的廉租房待遇。话说回来,廉租房也不是谁想住就能住的,看看严格的条件,又没有一定面子和关系,想拿到廉租房也是不容易的。

05房产税、遗产税与房地产

曼君认为,如果按照房子是用来住的观点,国家应该着手开征房产税和遗产税,让过高的房价降下来,让投机或投资者没有多大的利润空间,过高的房价会很快下降。

大家想一想,按照房产税的征收原则,如果你现在拥有的房子每年都要缴纳一定比例的房产税,谁拥有的房子多,谁缴纳的房产税就多,如果房子是空余没人住,又租不出去,谁还敢再炒房。

另外,现在很多人买房都是为后代购买,如果国家征收遗产税,继承人在继承房产时也要交税,很显然,房子多,缴纳的遗产税也多。这样你还会拥有更多的房子吗?

06有了房产税和遗产税,幸福生活就会开始

我们相信,随着国家税务体制的逐渐完善,房产税和遗产税早晚是要开征的,到那时房子不再是身份的象征了,也就不再以房子的多少来界定人们是否有钱了。

如果开征房产税和遗产税,会有更多的有钱人将自己的财富返还于社会,做更多的公益事业,我们相信会有更多的公益基金会在中国诞生。

对于普通老百姓来说,没有了购买房屋的压力,幸福的生活才能真正到来?

大家怎么认为呢?




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