对于离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。事实上，这种想法很片面。
年《民法典》正式出台后，对夫妻共同财产做了明确规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
那么，哪些属于夫妻共同房产呢？
一、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。
二、婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。
处理：
1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。
2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
(3)一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
夫妻共有房产，在一方死亡后另一方能不能卖房呢？
依据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱办理。如果按照遗嘱办理，即一方去世时立有遗嘱，则按照遗嘱办理，按照遗嘱的要求产权共有人一起出售即可，然后按照产权比例分割房款，或者遗嘱继承人或所有具备继承资格的人全部放弃，才可办理公证换证出售。
在确定好合法遗产继承人和继承份额以后，在公证处进行公证，把公证书带上，到不动产权登记中心换取新的产权证。在换取新的不动产权后，这套房的处置权和使用权都是你的，你想怎么处置的可以。
能不能卖房主要看三点：
其一，一方去世前，有没有立遗嘱，把房子的所有权全部留给另一方，如果立遗嘱了，就可以卖，因为发房子的所有权全部归另一方所有；
其二，如果没有立遗嘱，那就看有没有继承人，有继承人，房子就不完全是另一方的，因此不可卖；
其三，如果有继承人，继承人同意卖房，就可以卖，也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿。
值得注意的是，如果仅有配偶作为继承人，这种情形下，无论该房产是该方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产，均全由配偶进行继承。配偶能够得到全部房产的所有权，因此有权处置房产。
新版《民法典》正式生效，作为成年人这些事你一定要知道：
、彩礼：男女双方结婚禁止女方索要彩礼
第二、债务：如果丈夫负债，债主要妻子还债，这是不合法
第三、胎儿：即使是胎儿也可继承财产，财产分割保留份额
第四、离婚：男女双方离婚有一个月冷静期，30天内可以撤回
第五、遗产：不管是侄子还是外甥也可继承财产
除上面这些外，《民法典》还新增了很多内容，涵盖生活的方方面面。比如：
1：家中顽皮小孩用手机打赏女主播5万元，家长可要求平台的主播退款。因为小孩是未成年人，不具备完全民事行为能力。
2：见义勇为时，不小心造成当事人受伤的。见义勇为者可以免责，这避免了英雄流血又流泪。
3：结婚时，一方隐瞒自己有重大疾病，另一方可请求离婚，因为隐瞒方未如实告知病情。
4：饲养人将自己的宠物狗遗弃后又被找回，狗在流浪期间咬伤人，饲养人需要承担相应责任。
这部《民法典》中的内容涵盖了我们生活的方方面面：不管是结婚生子，还是邻里纠纷，亦或者签订合同吗，开设公司，借钱还钱等等，都能够在《民法典》中找到法律条款。
版的《民法典》实施之后，我们只通过这一步法典就可以了解自己的权利，保障自己的权益。一部《民法典》在手，我们就能轻松应对日常生活中遇到的各种问题。
每一个人的一生都离不开《民法典》，只有及时掌握其中的内容，我们才能够更好地拿起法律武器保障自己的权益，才能减少一些不必要的损失。
建议大家备上一本放在家里，利用茶余饭后的时间读上几页，了解更多的法律常识，不用到用的时候临时抱佛脚。
另外，推荐给大家的这个版本是官方大字版，老年朋友也能读，而且还附赠大家一本《法律常识一本全》，即便是对法律一窍不通的人，两本书一起读，也能很轻松读懂。
大家两本书一起读，知法懂法守法，生活更美好！点击下方，即可购买：