民法典与我们息息相关，每个人从出生到去世都离不开民法。大到签订合同、成立公司，小到缴纳物业费、处理婚姻纠纷，几乎所有民事活动都要能够在民法典中找到依据。
年民法典新规！如果爸妈给你一套房，最好别要！
按照一般父母的做法，趁有劳动能力的时候，不仅为自己创造美好生活，还希望积累更多的财富在将来留给孩子，这其中，很大一部分就是房产，怎样把这样一笔巨大的资产最大限度地传承给孩子，是父母不得不考虑的问题。
因为在现实中，一些子女较多家庭常常因为房产分割问题“对簿公堂”，此外，根据以往判例，若缺乏必要手续，无子女家老人想要把房产全部留给赡养人也未必如愿。
近两年，房价上涨得很快，对刚毕业的90后来说，买房压力很大。不过，很多父母提前考虑到了这点，早早为孩子买好了房。可是，问题来了，如何将房子过户到孩子名下呢？
房屋的过户方式主要有继承、赠与和买卖三种，那父母名下的房产，如何给子女最划算。
民法典解读：三种过户方式的税费情况和基本说明
一.继承
合法继承人(包括配偶、子女、父母、兄妹、祖父母、外祖父母)继承房产的，转让方无需缴税，由承租人支付“证照费5元”。
注：继承需要满足的条件包括：一方已离世、双亲或一方已继承，需办理公证(记者咨询公证处获悉：双亲均离世，公证费用按房屋面积算，30/㎡；一方在世，15/㎡)
二、房产赠与过户
使用赠与法，即老人将房屋作为一般物品送给子女，但此赠与只需支付少量费用即可。根据最近的规定，孩子的父母给予的教育金必须缴纳3%的契税、公证费用1%，双方各交0.05%的印花税。拿普通房产价值万元来说，整套房产的赠与过户费用为：*万*(3%+1%+0.05%*2)=8.2万元。
三、买卖过户
看一看买卖过户，同样以交易价两百万的普通房产为例，房产面积在90-平米之间，房产证是5年且非唯一房产，和一般的二手房买卖一样，要交税费为：二百万*(契税3%+1%)=八万，登记费80元忽略不计。
表面看，赠与和买卖过户的费用差不多，但实际上，房产赠与过户的费用比例是相对固定的，而买卖过户的费用则要分不同情况，大体上，在现有新规下，买卖过户费用是要少于赠与过户的。
从经济学角度分析，通过前面的比较，房产赠与和过户首先被排除，最后是后面的继承过户和买卖过户两种方式进行选择，网上有不少这样的对比研究，有说继承过户最省钱，也有说买卖过户最划算。
另外，民法典新规下有4种财产不能被继承，独生子女也不行哦
1、被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分不能被继承
这种情况指的是：财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。怎么解决这些问题？简单，立个遗嘱说明白就行了。
2、一些权利是不可继承的：如人身权利，知识产权等。
3、死亡赔偿金、抚恤金等不得继承。
由于该财产通常是在被继承人因意外事故或因工死亡后取得，是对死者近亲的财*补助和精神慰藉。小心！它属于死者的近亲，因此不属于死者的遗产，不能继承。
4、保险金一般是无法继承的
保险金额能否作为遗产继承，取决于情况。一般而言，如果保险指定受益人，在被保险人死亡后，保险金应归受益人所有，而非被保险人的遗产，当然例外。
那么，作为一个普通人，又该如何去了解法律常识呢？没有基础看得懂枯燥的法律条文吗？
由上述可见，事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。
今年新颁布的《民法典》对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。
所以为了生活中不踩雷，我们更应该学好法律知识。在遇到事情时就不用花重金去咨询律师，那怎么学习法律知识呢？这边推荐你这本《民法典》
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
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