中科医院曝光 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/161225/5154115.html重农固本，国之大纲。*的十八大以来，以习近平同志为核心的*中央坚持把解决好“三农”问题作为全*工作的重中之重，全面打赢脱贫攻坚战，启动实施乡村振兴战略，中国人的饭碗牢牢端在自己手中，亿万农民同全国人民一道迈入全面小康。农业农村发展取得历史性成就、发生历史性变革，成为经济社会发展中的突出亮点。本文主要通过拆解操盘流程，解码乡村产业振兴的各种模式，共同探索与创新县域发展多种可能性，为乡村振兴发展带来新思路。内容提要清查开发条件评估开发价值适合怎样开发应当如何操盘专业运营管理清查开发条件一、经济发展基础1．产业基础：现有核心产业及其他产业发展状况及产业结构→是否具有产业链优化、延伸势能及产业融合基础2．生产要素：商品、劳务、资本、信息、人才等资源状况→是否具备推动经济提质升级的发展活力3.泛参与者：村民、乡贤、村集体、合作社、开发商、地方等二、土地资源基础1．总体面积：项目地块总面积决定了项目体量→是否具备合适的发展规模2．建设用地：商业及餐饮、旅馆等商业设施用地，娱乐、康体等设施娱乐康体设施用地，度假村用地等旅游用地及其他相关建设用地→是否能够保障投资大平衡3．农业用地：耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地→是否具有优渥的土地资源，核心产业农业是否能够向规模化、现代化、产业融合化提质升级4．其他可做休闲农业用地的土地：如农民自有住宅、闲置宅基地、农村集体建设用地、四荒地等→是否能够 化利用项目地资源实现统筹发展（注：以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐，以及各类农业园区中涉及建设 性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地，必须依法依规按建设用地进行管理，而非按农用地管理。）三、区位交通基础1．大区位：地理区位、所处经济圈、比邻的客源市场等基本状况→是否具有优势距离、资源、市场基础2．大交通：铁路、公路、民航等交通资源→是否具备商贸物流条件及旅游可进入性3．小交通：村镇内部路网、道路硬化情况等→是否具备优良发展基本，是否需要升级四、泛旅游业资源1．自然资源：地质、地貌、水文、动植物、生态等资源→是否具有良好生态基础及资源特色2．文化资源：遗址、遗迹、文物等历史文化遗产类景观，建筑、桥梁、公园、人造景观、博物馆等近现代人文吸引物，民俗、节庆、手工艺等非物质文化遗产等资源，历史故事、传说等文化脉络→是否具备地域性、独特性、传承性等可挖掘、演绎的价值3．建筑风貌：建筑形态、风格、材料、色彩、高度、密度及项目地村落原有空间肌理的适配度等特点→是否是风貌突出、特色鲜明的传统风格，是否具有一定的完整性，是否具有改造价值4．接待设施：停车场、酒店、饭店、公共厕所、医疗救护设施等基础旅游接待设施→是否充沛、卫生、安全，是否满足一定程度的接待档次五、农业影响因素1．自然条件：气候、水源、地形、土壤、热量、光照、温差等自然条件→是否满足当地现有农业发展，是否需要调整，是否有新增领域可能2．社会经济：市场需求、交通、国家*策、农业生产技术、工业基础、劳动力、地价水平→是否有利于地方农业产业结构升级六、乡村基础设施1．农业生产基础设施：现代化农业基地、农田水利建设、用材林生产基础和防护林建设、农业教育、科研、技术推广和气象基础设施等→是否充足完备，是否能够推动农村经济发展、促进农业和农村现代化，是否需要加大投入2．农村生活基础设施：饮水安全、农村沼气、农村道路、农村电力等基础设施建设→是否能够满足居民生活基本需要，是否需要加大投入3．社会发展基础设施：农村教育、文化、卫生、医疗、体育等设施→是否建设齐备，是否品质过硬，是否满足改善农民生活条件的要求，是否有利于促进农村生活软环境的发展，是否需要加大投入评估开发价值一、是否具备特色产业及发展优势乡村项目打造的成功关键在于能够创造长足、健康的经济效益，因而具备一定特色产业的村镇，或具备优良的资源、管理、环境、人才、文化、技术等方面的优势的村镇，更加具备发力基础，能够相对容易地通过产业链整合、产业结构升级，形成具有本地区特色及核心市场竞争力的产业或产业集群。二、是否具备闲置土地及房屋资源通常来看，“空心村"或新村搬迁之后的废弃旧村往往具备更便捷的开发条件，因为闲置的农宅、土地等资源更容易进行资产流转，这将大大减少项目前期的工作难度。而未来乡村项目的成功打造，将既有利于避免闲置资源的浪费，又能使得偏僻、废置、无人居住的村落焕发新生。三、是否具备有利的区位交通条件不论是农业产业规模化、结构化升级调整，还是农旅融合，都需要项目地具有优良的区位和交通条件，好的区位和交通代表了好的市场对接性和通达性，不仅有利于农副产品的贸易与流通，还有利于旅游市场的开拓与稳定发展。四、是否具备优良生态及村落风貌乡村项目打造需要“三生空间优美”，三生即生产、生活、生态。生态环境优良、乡土风味浓郁、建筑风貌独特的村落，具备天然的、原生态的、保存良好的乡土气息、村落格局和建筑风格，能够称为项目“三生空间"打造的重要载体。适合怎样开发？......应当如何操盘？......专业运营管理策略......（如需获取完整内容，后台回复“文旅操盘”）数据无小事，带你用数据看新媒体行业mangodata.
转载请注明：http://www.aierlanlan.com/cyrz/752.html
