儿子告老爹？
《遗赠扶养协议》捋清房产纠纷
基本案情：
大刘、中刘、小刘系兄弟三人，其父母已去世。大刘有一子元宝（化名），中刘有一子阿龙（化名）。小刘于年出生，终身未娶，无子女。年4月24日，小刘与两个侄子元宝、阿龙三人签订《赡养协议》，约定由两个侄子共同承担小刘的衣食住行、养老送终等一切费用，小刘去世后其名下财产由侄子二人均分。年3月，刘三叔确诊患癌，便与两个侄子商议，由大侄子元宝继续赡养三叔，小侄子不再赡养，三叔去世后其名下财产归元宝所有，小侄子阿龙同意。
年4月30日，刘三叔与元宝签订《遗赠扶养协议》载明：
小刘与元宝、阿龙于年4月24日立《赡养协议》一份，协议约定其侄子元宝、阿龙赡养小刘，小刘百年后其财产由元宝、阿龙均分。现因阿龙不再赡养小刘，小刘对其百年后财产进行重新分配，特立此补充协议：
一、小刘衣食住行等一切花销均由元宝一人承担，小刘百年后事也由元宝一人承担。
二、元宝赡养小刘直至小刘百年，小刘百年后其名下财产（房屋、承包土地等）由元宝一人继承。
三、本协议与小刘年4月24日所立《赡养协议》不同之处，以本协议为准，为防止小刘百年后因财产继承发生纠纷，特立此补充协议。
四、遗赠人小刘在订立本协议时神志清楚、思维表达真实、自愿。
五、本协议一式两份，小刘与元宝在本协议上签字后本协议生效。
立据人：小刘
扶养人：元宝
证明人：xxx，xx
年4月30日
《遗赠扶养协议》签订后，医院进行治疗，年7月29日小刘去世，元宝为其办理了丧葬事宜。
事情进展到此都是顺利的，但没想到，麻烦事却来了。小刘生前为宝坻区某村村民，年3月该村拆迁，小刘经置换得到了一套房屋，而小刘去世后，这套房屋归谁所有，元宝和他的父亲大刘、二叔中刘闹上了法庭：
大刘
中刘
依照法律规定，小刘无儿无女，我俩是小刘亲哥，作为小刘的法定继承人，应该享有这套房屋的继承权。
元宝
我和三叔已经签订了《遗赠扶养协议》，其名下财产（房屋、承包土地等）应该由我一人继承。
中刘
我不认可这个协议的有效性，我认为不是小刘的真实意思表示。
元宝
我有签订仪式的现场完整视频为证！
庭上，中刘与元宝在答辩环节各执一词，争议颇大，对于元宝提交的证据，承办法官迅速查证，视频显示在签订遗赠抚养协议当天，立据人、扶养人、证明人均在协议中签字捺印并注明日期，中刘也在现场，并目睹了协议签订全过程，他还给儿子阿龙打电话，称：“你大哥（元宝）来了，你三叔（小刘）以后归你大哥来养，要签字，房子都归你大哥。”
此外，原告元宝还提交了大刘、中刘二人于年10月签署的《自愿放弃房产继承权声明书》，据此请求法院依法判决其与小刘于年4月30日签订的遗赠扶养协议有效；判令小刘置换所得房屋归其所有。
法官说法
《遗赠扶养协议》是什么？
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议，遗赠扶养协议就是自然人（遗赠人）与继承人以外的组织或者个人（扶养人）所签订，内容是扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并享有受遗赠的权利的协议。遗赠扶养协议是合同的一种，亦是一种双方法律行为，应当基于协议双方当事人意思表示一致。
一般来讲，遗赠扶养协议主要包含以下内容：1.协议双方当事人及其基本信息，通常包含姓名、身份证号、住址或组织的名称、统一机构代码、住所地等；2.扶养人的义务，即承担遗赠人生养死葬的义务；3.遗赠人的义务，即遗赠人有义务将自己的全部或部分遗产遗赠给扶养人；4.违约责任，遗赠人和扶养人可以协商在遗赠扶养协议中载明违约条款，约定一方违反约定，另一方可以要求解除协议并承担违约责任。
遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的效力如何认定？
通常而言，遗赠扶养协议需要以书面形式签订。否则，遗赠人死亡后，难以确认遗赠扶养协议是否真实存在，如果遗赠人的继承人与扶养人争夺遗产，扶养人将面临难以举证的尴尬局面。遗赠扶养协议不同于遗赠，也不同于养老服务协议。需要强调的是，在我国遗产继承方式中，遗赠扶养协议效力最高，遗嘱次之，法定继承再次。原因在于，遗赠扶养协议是双务有偿合同，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并获得受遗赠的权利，遗赠人享有被扶养的权利，同时负有向扶养人遗赠财产的义务。而法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人取得遗产是无偿的，因此在遗产继承中，遗赠扶养协议的效力等级高于遗嘱和法定继承。另外，遗赠人与他人签订遗赠扶养协议并不免除法定扶养人的扶养义务。
结合到本案，根据元宝提交的证据，年4月30日小刘与元宝订立的《遗赠扶养协议》有双方签字手印，符合法律规定的形式要件，是双方真实意思表示，合法有效，足以证明此协议的有效性，且被告大刘、中刘并未提出有效的抗辩证据。签订《遗赠扶养协议》后，小刘即随元宝生活直至去世，元宝负责小刘的治病就医、生养死葬，元宝已履行了协议约定的义务，按照《遗赠扶养协议》的约定，案涉房屋应归元宝所有。故本案最终判决支持元宝的诉讼请求。
供稿：程春阳
原标题：《儿子告老爹？《遗赠扶养协议》捋清房产纠纷》