文：西城
对于不少中国人来说，房子都是不可缺少的东西。因为在中国人的传统观念里，成家立业是人生追求的一大目标，而在这之中，成家的前提就是得有个房子。而正因为如此，近年来我国的房地产市场一直都是异常的火热，房价可以说是一涨再涨。直到现在，我国的房地产已经创造了近65万亿美元的价值，同时，在这房地产飞速发展的20年里，更是有不少人通过房地产实现了财富自由。
数据显示，中国近30%的城镇居民拥有两套住房，约10%的居民拥有三套或三套以上的住房。此外，我国住房空置率已经达到20%以上，这意味着我国大多数家庭的子女在未来将面临继承房产的问题。要知道，现在房子很值钱，几乎占了一个家庭固定资产的70%以上。为了能继承到一套房子，子女们“各有各招”。
对于独生子女家庭来说，事情并没有那么复杂，父母去世后，子女作为合法的 继承人，可以直接继承房产。但我们应该知道，现在70后、80后的兄弟姐妹都很多，多的能有七八个。而由于子女数量过多，在继承房产时不可避免地会出现利益冲突，甚至是大打出手。这种场景在电视剧和现实生活中也很常见。
还好终于有了解决的方法，《民法典》在今年5月28日正式表决通过，其中就对房屋的继承权进行了明确的新规定，从年1月1日开始，就再也不用争房子了，父母的房子全部按“新规”来！
一、立嘱方式发生调整
在以前的房屋继承立嘱过程中，大多都采用手写、去公证处公证等办法立遗嘱。而这样的一种方式对于那些教育水平较低的，或者是腿脚不方便的老年人来说，是非常的不友好的。因此，现在新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种形式，相对来说更方便了。不过，其也有一些条件限制，就是在立遗嘱时，需要两个或两个以上的见证人，而且还需要签名和注明日期。有些人可能不理解这一点，但事实上，这样是为了防止老年人被“胁迫”立遗嘱的事情出现。
二、取消了公证遗嘱的优先权
需要知道的是，遗嘱只有经过公证后才会生效，而目前公证遗嘱的效力 。如果遗嘱不止一个，那么以公证遗嘱优先。而在新的法典中明确规定，如果遗嘱人立有多份遗嘱或是有公证行为的话，都要以 一份遗嘱的拟定情况为准，而不会再以公证遗嘱优先。这样一来，就在一定程度上保证了那些可能因为身体等特殊情况，无法再次到公证处进行公证立嘱的遗嘱人的权益。
三、合法继承人平摊财产
事实上，并不是所有的老人都会立遗嘱，因为意外事故导致没来得及立遗嘱或遗嘱无效的情况不在少数。在这个时候，如何分配财产就成了一个大问题，虽然合法继承人可以分得部分财产，但如何分的公平很难界定。新规定明确提出，合法继承人应平摊财产，这在一定程度上可以减少家庭纠纷。
四、扩大代位继承的范围
代位继承是指，如果老人的子女如果先于他死亡，老人的子女的晚辈直系亲属就代替其子女继承应继承的遗产份额。
考虑到了由于计划生育和“丁克家族”越来越多，人口结构逐渐呈现出“小家庭”化的情况，新民法典将侄子、外甥也纳入了代位继承的范围。但是继承的优先级还是低于晚辈直系亲属的，也就是说只有当老人的 和第二顺位继承人都无法继承时，才能轮到侄子和外甥。这样做的本质也是为了更好地保护公民的私有财产。
可以看到，相比此前的继承法，新规对遗产继承考虑得非常全面，方式灵活多样，更贴近生活实际，更真实表达了父母们的意愿。作为子女，赡养老人不仅是美德，更是义务，继承父母财产也会受到相应法律保护。房子虽然很值钱，但亲情更宝贵。你是怎么看的呢？
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