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北京继承纠纷律师：老房子新规定！父母房子这样继承才合法！据中央银行发布的《城镇家庭资产负债报告》中的调查数据显示，房产在普通家庭财富比例中占具了很大一部分的比重，数据高达70%。据调查超过40%的家庭拥有至少套住房。虽然现实是我们大多数人都是分母，但我们不能否认一个事实就是仍然是有很多家庭拥有多套房产。
虽然受到口罩问题影响，房价出现下跌趋势，但是和几年前相比依然具有很大的增幅。尤其是在一二线城市，例如北上广深等，房价仍居高不下。这也是为什么，我们在现实生活中经常会遇到许多人因为父母的遗产而大打出手的事情，也有很多家庭都因为这件事而妻离子散，兄弟反目。
以前的《继承法》已经无法满足人们现在的需求，因此随着《民法典》的出台，继承问题又有了新规定。
1、遗嘱继承人优先于法定继承人公民可以指定任何人或任何组织机构作为继承人。打个比方，王老头的孩子们不照顾他，但是小张这个没有血缘关系的人，却一直在照顾着他，直至他离世。于是王老头就立遗嘱，在小李照顾自己去世后，将自己名下房产和存款都给小张，小张就能合法拥有王老头的财产，王老头的子女没有份。其中，小张就是遗嘱继承人，而王老头的子女是法定继承人。遗嘱继承人优先于法定继承人。
2、遗嘱优先于公证遗嘱
有的老人，在临死之前会立下遗嘱进行公证，以减少子女之间的冲突。在过去，遗嘱是第一位的，一些孩子认为自己有一份，就不会再供养他们。
如今，“公证遗嘱优先”已被修订，并新增了两种遗嘱格式：打印遗嘱和录音录像遗嘱。老年人可以在任何时候更改遗嘱，更改继承者的财产。
、新增“遗嘱信托”
这种特殊的遗嘱，一般是指自己去世后，存在子女未成年，或者治理不健全等情况，不能管理财务，就可以委托第三方机构也就是信托机构，在孩子成年之前帮忙打理，在18岁成年之后，再交由子女自己打理。比如影视巨星、著名主持人沈殿霞，就是通过这样的方式，让女儿郑欣宜的生活学习得到保障，而沈殿霞的资产也受到了保护。
新规实施后，再也不用为争夺财产、财产“分配不均”而反目成仇了。