中华群众共和国继续法例定例定：若衡宇整个权人不在了，由 依次继续人（配头、后代、父母）继续；在继续衡宇操持进程中不需缴税，在对外发售时需求全额交纳20%个税及其余税费，这即是咱们寻常所说的衡宇遗产税。
下列几个法子、环节咱们要应知：
1.公证继续：依据中华群众共和国继续法的规矩，若衡宇整个权人不在了，由 依次继续人（配头、后代、父母）继续，操持衡宇继续公证；
2.交纳公证费2%衡宇的整个法定继续人带着身份表明、户口本、房权证、殒命表明比及公证处操持房产继续公证；公证部门办事人员受理后按规矩对当事人供应的材料核实探望，对整个法定继续人逐个问讯笔录，纪录在案，托付评价公司评价、出具评价汇报；确认无误后，按照上述证言、凭据等出具公文凭；领取公文凭，交纳公证费2%；
3.房权变动继续人带着身份表明、房权证和公文凭到房管部门请求继续变动请求，房管部门办事人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，备案费80元，领取房权证；
4.对外售房过户和买方一同谋划好于户材料，按程序测绘、评价，缴征税费；
5.交纳个税及其余税在税务部门契税窗口，请求交纳契税，契税按评价额1%-3%交纳,买方交纳；在税务部门贸易税窗口，请求交纳（或减免）贸易税，按5.6%交纳（减免），卖方交纳；在税务部门贸易税窗口，请求交纳部分所得税，所得税按全额20%交纳，卖方交纳；国度按全额20%征收的部分所得税，即是所说的衡宇遗产税；
6.房管部门缴费到房管部门受理窗口请求房权证贸易过户，房管部门办事人员受理、审批、出证，交纳贸易费、备案费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。
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