白癜风诊疗体系 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/181124/6669961.html文/楼市大家谈受到生育政策的影响，现在很多80后、90后都是独生子女，独生子女虽然有些福利，但是从出生开始，他们就是比较孤单的，所以独生子女都是家里的宝贝，既然是宝贝，父母自然从现在到未来，最好全部都给他们安排好了。作为独生子女，认为父母死后，自己自然是能继承他们全部的遗产，实际上，在很多简单的家庭，父母死后，独生子女继承遗产还是比较容易的，但是一些情况复杂的家庭，就善于利用法律知识，有时候七大姑八大姨都想着欺负一个无依无靠的孩子，在继承房产这件事情上，很多家庭不了解，结果便宜了“外人”。法律规定，这些情况下，独生子女不能完全继承父母遗产。分为两种情况，一是爷爷奶奶额外公外婆先于父母去世，如果是这样，那么遗产毫无意外的就是子女的，第二种情况就比较复杂了，那就是父母比爷爷奶奶先走，那么根据《继承法》的要求，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。也就是说，爷爷奶奶外公外婆和你一样，也有继承权。当然，这些都是自己比较亲近的人，发生纠纷的概率比较小，最可怕的还是七大姑八大姨都来分财产的情况。之前，网络上曝光的一位名叫小丽的情况就是属于复杂的，因为父亲去世，自己想要把父亲名下的房子过户过来，但是房管局不允许，要求小丽把七大姑八大姨都召集过来，做一个公证，这样才能过户，而且根据计算，她不能完全拥有父亲的遗产。总之，事情有时候就会演变成很复杂的情况，所以最好的还是立下遗嘱。独生子女注意了，父母去世后财产就是你的？太天真了。我们总是觉得，立遗嘱是一件没有必要甚至是不吉利的事情，对于普通家庭来说，家庭组成比较简单，没有那么多利益交织，也没有那么有钱，父母就觉得没必要立遗嘱，而且一般孩子不提，父母也不会想起立遗嘱这件事，总觉得说了立遗嘱就是不孝，或者是立了遗嘱就是不吉利的，所以，很多家庭都没有考虑立遗嘱的事情。但是毕竟家里就是一个孩子，如果自己突然出意外，孩子该怎么办呢？所以，为了孩子，父母应该早早做好打算。这些都是父母出现意外的情况下，那么，接下来就看看房产过户的几种方式的区别吧。房产过户的方式包括赠与、继承和买卖三种。房产赠与：房子的赠与，要先办理公证，然后才能送到房产交易中心过户。主要需要契税、公证税。房产继承：根据我国《继承法》，继承遗产有两种方式：遗嘱继承，法定继承。法定继承就是包括以上所说的那些，如果没有遗嘱，总之比较麻烦。房产买卖：这个情况其实在一般人身上不常见，要不就是把房子送给子女，要不就死给子女买房子，还很少听说卖房子给子女的情况。不过，如果真是遇到这种情况，那么就是正常的二手房专卖手续了，签定购买协议，然后到当地房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。自然要交的费用也不少，比如增值税、个人所得税、子女要交的契税等等。总之，三种方式，笔者认为，遗嘱继承是最简单的一种，花费少，且麻烦少。如今很多家庭都是一个孩子，父母双方哪怕是出了意外走了一个，对于孩子都是一个很大的打击，到了他这一代，就剩下他一个了，所以，在二胎普及的年代，如果我们还有那个能力，可以考虑生个二胎，这样两人也不至于孤单，即使父母今后走了，亲人之间也能多照顾照顾。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就
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