在中国，城市中的住宅占比达到了96%，在一般人的遗产中，房屋占有很大的比重。遗产的传承，很可能会引起一些法律上的问题，所以在年的时候，一切都要遵循新的规定。不管是一个孩子的父母，还是一个孩子的父母，朋友来看一下。
一、财产的继承问题
按照法律的要求，被继承人死亡后，其所留下的财产，可以由遗嘱继承人或合法继承人按照遗嘱或者有关法律规定来继承。但事实上，被继承人留下的遗产，并不是全部都是私人财产。
例如，某些财产并非全部归被继承人所有。它可以是一对夫妇的共同的，也可以是一对合作的或者是一对家庭的共同的。首先要对被继承人的合法财产进行分割。
如果被继承的房屋是婚前的，那么在离婚后进行分割的时候，也要以自己的婚前财产来划分。按照《民法典》的要求，如果没有书面协议，如果两个人的婚前财产都已经存在，那么结婚之后，就不会被划分为共同财产了。
如果被继承人继承了夫妻共有的财产，在没有做出任何书面协议的情况下，被继承人必须将其所拥有的财产的一半分配到被继承人的配偶名下。剩下的，就是遗产了。
遗产继承的确定有两种途径。第一个是依据法定条款而设立的，第二个是依据法定的被继承人所订立的。按照中国的法律，如果被继承人在世时已经订立了遗嘱或者遗赠，那么就必须按照遗嘱或者遗赠的方式来处理。
李嘉诚的身家，已经超过了两百五十个亿，在他退役的时候，他已经将自己的财产，全部都安排好了。何鸿燊这位一世豪杰，身家丰厚，在他活着的时候，他的几个小妾，就开始了内讧。
按照法定原则，遗产的继承应以“遗嘱”或“遗赠”为原则。如果这两个人都有，那就按照遗嘱的内容来。然后，就是立下遗嘱的时候了。而且，在法定的遗产中，遗嘱是最重要的。
二、遗产的继承次序
法定继承是指根据我国的法定继承制度，对被继承人依法依序、按比例给予遗产的一种继承。在被继承人死亡的情况下，被继承人的配偶、子女和父母都有合法的权利。
这就包括了一切可继承的孩子之间的关系，不管有没有亲权。另外，家长、伴侣等也被纳入了法定范畴。被继承人死亡后，对被继承人负有抚养责任的媳妇或女婿，也可享受优先顺序。
这一点在《民法典》的第14章中有明确的说明。被继承人可以根据自己的意愿，为自己的财产设定一个居住的权利。在此基础上，依据契约及遗赠的规定，对他人的房屋拥有所有权、使用权。
在此基础上，建立了一套独立的、独立的、有独立人格的、独立人格的住房。除非双方达成了协议。在遗产中设定了居住权利，特别是以遗嘱形式设定。
在被继承人的遗书中，一般都会注明遗产的归属，当然，也会注明遗产的归属。通常情况下，被继承人将为其“牵挂的人”建立居所。所谓“牵挂的人”，可以是自己的另一半，也可以是自己的孩子，或者是别人的孩子。
举个例子，一对夫妻有了一个小孩，那么在离婚的时候，丈夫会得到一处房子。第二次结婚后和妻子一起生活在此财产上。如果再婚的女人不想要其他的财产，只要将来能找到一个安身之所，那么男人就可以给她一个独立的居所。
如果丈夫死后，子女可以继承财产，但是房子已经设定了居住权利。因此，继承人没有权利使用或者租赁房子，只有在建立了居住权的女性死亡或者放弃了房子居住权，继承人才可以实现对房子的占有权。
三、遗嘱或契约
伴随着经济的发展，我们国家正在逐步进入人口的老龄化。据年五月的资料，60周岁及60周岁及60周岁及以上老人将会占据18.7%的人口比例。老人是否能够安心的度过余生，才是最重要的。
尊敬老人是我们国家的一种传统美德，通过对老人的抚养，可以从某种意义上弥补对老人的赡养。老人还可以就受扶养人的私人财产设定为继承权。
例如，A和B有一个女儿，B在很久以前就去世了。C因病无法供养A，所以在日常生活中，所有的一切都是C的女儿C照顾。A精神健全，有良好的认识，并期望对其所有的资产进行妥善安置。
例如：A有两个房子，面积30平米，死亡后的养老金及葬礼费用等。A愿意将其30平米的房屋、养老金、葬礼费用等都捐给B。在A死后，可以继承上述所有的资产。
丁以夫照料A，让A过上了退休的生活，在A死亡前，所有的费用都是丁以夫出的。A死了，D就会为他举行葬礼。其后，A取得了拆除房屋的补偿款,元。得知此事后，丙以拥有该房产的继承权为由，制止了丁的行为。
《民法典》第条关于“立遗嘱人可以撤销其立下的遗嘱”的内容有明确的约定。但是，关于遗产抚养的约定，法律上却没有任何的规定。
遗产扶养权是一种特别契约。遗产扶养约定通常是由被继承人未尽到法律规定的扶养义务而形成的。尽管在道义上可以对被合法继承人加以指责，但在法律上，被认为是不合法的。
受扶养人对被扶养人的财产的占有与利用，可以在其拥有的财产上建立一个居留权。就算丙是家里唯一的孩子，也不能和丁争夺该财产的所有权。这样，就能保证更多被扶养人的权利。
概要；
根据新的法律规定，合法的继承人，排在第一位的是配偶、孩子和父母。存在其他继承人，如果没有第一顺位继承人，例如被继承人的哥哥姐姐早于被继承人死亡，则被继承人的哥哥姐姐的孩子可以代位继承被继承人的不动产或其它财产。
另外，被继承人也可以通过签订诸如“遗赠扶养”、“受遗产保护”、“受遗产保护”等方式来实现对遗产的保护。这样，赡养人或者其他需要照料的人才能享有对房子的所有权和使用权。直至居住者死亡或丧失其居住权为止。
被继承房屋一经设定，即使其为独生子女，也不得任意处置、占有或出租该房屋。不管他如何挣扎，都是徒劳。朋友们，看完这些，你对房子的继承有什么认识吗？请留下你的意见。