众所周知，每个人都会经历生老病死，由于我们的财产不能带走，有些人选择在死后把财产留给他们的后代，而有些人则选择把财产捐献给社会。在我们国家，辛苦工作了大半辈子的人选择把财产留给他们的后人。
以前，财产的继承是由继承法规定的。然而，该国最近通过了年的《民法》修正案，将于年生效。对《民法》进行了修订，重新定义了继承的范围，其中最重要的变化是代位权和取消继承权的可能性。代位权的意思很简单，如果一个国王死了，他的父母早已去世，而且没有子女，他的财产由他的兄弟姐妹继承，如果其中一个人去世，他的子女可以代替他继承财产。合意继承意味着将以前被排除在继承人名单之外的人加入到继承人名单中。这就对继承父母财产的具体问题产生了重大影响。
就最具体的财产而言，有几种转移财产的方式，这是一种继承，每一种都有不同的类型和需要支付的费用。房屋转让分为新购商业地产的转让、第二套房屋的转让、转让和继承的转让。将父母的房子转让给子女，属于第二套住房转让。一般来说，家庭成员之间的房屋转让是继承式转让，但在某些情况下，选择赠与式转让和出售式转让除外。应该注意的是，这三种类型的转让需要缴纳不同的应付税款。那么，对父母来说，哪种方式最符合成本效益呢？
赠与转让赠与转让并不意味着不需要支付任何费用。捐赠者有责任在转让时缴纳营业税，税率一般为5%。但是，如果契约持有五年，或者捐赠者是近亲，捐赠者就不需要缴纳营业税。此外，如果房契持有五年，且受赠人名下只有一套房子，则没有20%的个人所得税。其余的是3%的契税、0.25%的估价费、1%的公证费和双方0.05%的印花税，这是转让时应支付的主要费用。
买卖家庭出售房屋并将其传给子女的情况并不常见。应付的主要费用是营业税、个人所得税、增值税和契税。如果房产获得许可超过5年，则无需缴纳营业税；如果房产获得许可超过5年且是唯一的房产，则无需缴纳个人税。只有持有房产两年以上的人才不需要缴纳增值税，而持有房产不到两年的人则需要缴纳5.5%，这是一个较低的门槛。契税一般按现行房价的1.5%缴纳。还有登记费和房屋估价费，但这些费用不是很大，在考虑问题时可以安全地忽略。
继承权转移这种方法只有在父母去世后才能使用。无需缴纳营业税或个人所得税，只需缴纳每平方米1元的交易费、简单的登记费、所有权证书的费用和印花税。这些并不昂贵，但昂贵的是在继承前对房屋进行评估、测绘和公证的费用。评估费是房屋评估价值的5%，如果价值低于元，则为元。继承权的公证费是房屋价值的2%评估后，如果公证费低于元，甚至是元。那么房屋调查费就很简单了：房屋面积在平方米以下的为50元。
值得注意的是，每个城市的每种税种都有不同的税率。这三种转让方式是父母将财产留给子女最常见的方式，其中遗产转让是许多家庭转让财产时的首选，因为其费用明显低于其他两种方式，而且最容易转让。然而，由于每处房产和每个家庭的自身情况都不一样，最佳的转让方式需要逐一分析。