下面根据民法典相关内容为你解读：父母房产过户不简单，年民法典新规开始实施，这些变化要知道。
房地产转让主要有三种方式，即买卖转让、继承转让和赠与转让。根据相关规定，赠与转让成本占整个财产评估价值的4.25%，转让价格相当于财产购买价格的2.5%。遗产转让不含税、契税、评估费。
但如果继承人拥有房屋，想出售继承的财产，需要缴纳财产差价20%的税。所以继承人名下有房，买卖过户最划算；如果继承人名下没有房，继承过户最划算。
1.可以反悔
《民法典》规定：“确有悔改表现，被继承人表示原谅或者事后在遗嘱中将他列为继承人的，继承人不丧失继承权”。具体来说，对于一些子女较多的家庭，如果老人提前立了遗嘱，子女确实不孝，老人可以反悔，修改遗嘱，具有法律约束力。
2.可以代位继承
《民法典》“被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，被继承人的兄弟姐妹的子女为代位继承”。以前的继承方式都是顺序继承，比如配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母等。但在某些特殊情况下有局限性。这项新规定增加了侄子、外甥和其他人的继承权。
3.遗嘱方式发生改变
《民法典》“有数份遗嘱，内容不一致的，以 一份遗嘱为准”。即使是公证的遗嘱，一旦中间老人的遗嘱发生了变化，也可以随时变更， 一份是主要的。同时，新的立遗嘱方式也不限于“非黑即白”。录像，打印遗嘱等。都是公认的立遗嘱的新方法。打印遗嘱需要两个证人在场。
4.扩大抚养人的范围
《民法典》“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议，该组织或个人应承担赡养和埋葬自然人的义务，并享有遗赠权。”。也就是说，根据老年人的意愿，财产不限于归自己的子女所有，可以由他人或个人组织。
由上述可见，事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。
新规的颁布实施无疑是更加注重人们对利益，如果您想了解更多有关房产方面的新规*策，可以参考《民法典》
今年新颁布的《民法典》对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。
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