中科爱心救助 http://nb.ifeng.com/a/20180419/6515562_0.shtml父母奔波一辈子，为我们留下宝贵的财富，而这些财富生前都是写着老人的名字。比如：房产、基金、股份等。但对于普通家庭来说房产是最常见的。有些人觉得父母遗留下来的房产理所应当就是自己的，房产早过晚过都是自己的。现实真的如此,不及时办理房产过户会有什么结果？1、产权纠纷问题如果，老人离世后，没有及时办理房产过户，这套房产虽然表面上是有主状态，但法律上是无主状态。假如老人有众多子女，但老人没有说清房产给谁？你又没有及时办理过户，这种结果会导致，众多子女一同争夺产权的现象。2、意外与突然发生问题如果，老人遗留的房产突然被划为拆迁房，要赔偿拆迁损失，但没有及时办理房产过户，那拆迁款也拿不到。3、产权人处理问题房子生前归属于父母名下，父母走后，想把房产进行变卖。但前提是没有办理过户。那你是没有法律资格将房产进行变卖。产权人并不是你，你没有房产的处理权。4、产权归属问题假如父母生前有一儿一女，儿子在父母离世后没有及时办理过户。几年后，儿子离世，女儿回来争取房产，按照遗产继承顺序，女儿的胜算要比儿子的妻子要大。所以还是尽早办理过户，免得夜长梦多。那么老人应如何办理房产过户？1、在世买卖过户在世买卖过户和现在买卖房屋一样的交易流程，买卖房产过户产生的交易税费受到房产面积、价格、套数以及取得房产证时间等主要因素影响。具体要缴纳多少税收，以及具体缴纳多少税钱，要看房子的类型，大小来决定。这种过户形式特点就是，成熟易操作。2、在世赠与过户这种形式的过户是不需要相关费用的，但因为现在我们把房产列为不动产的范畴，赠与房产同样要产生各种税费。缴纳税款数额大，这些税收包括契税、公证费、评估费。3、离世后过世这种形式的过户在我国十分常见，就是所谓的父传子，子在传子一样，这种形式的过户，不用想上述两种方式缴纳税款，只需缴纳过户费用与公证费用。但有一点，如果父母生前没有具体说明，分配额度，可能会出现兄弟姐妹因分配不均而大打出手的现象。所以，对于房产给谁，给多少，父母一定要提前说明。孩子继承父母遗产后，要及时办理房产过户，避免出现更多纠纷问题。
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