北京中科忽悠 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/161225/5154117.html在城市化进行到超过60%的程度，房子的重要程度越发凸显，可以说，房屋的价值不在其本身，而在与之绑定的附加价值上。不仅仅是因为其居住属性，还因为它有着教育、落户医疗等多种属性加身。据人民银行在《中国金融》上发表的调查报告显示，19年的自有住房率达到了96%，人均住房面积接近40平方米，其中76.8%的家庭有着住房贷款。在过去的这些年里，人们聊天时，总会有意无意地向着房产相关的话题靠去。毫无疑问，房产已经成为了家庭里十分重要的一个组成部分。说到底，都源于这些年房价不断上涨，房子的价值越来越高，现在一套房子少则几十万元，多则几百万元，有的就更高，可以说，获得房产权就意味着财富，或是很多普通人一辈子的上班收入都不能换回的。所以，当房子成为一个家庭的最主要财产时，相应的问题也就来了。而由于82年计划生育的影响，80、90、00这三个年代里建立起许多独生子女家庭，出生的孩子都是家庭里的独苗。因此有很多人都有这么一个认知，因为是独生子女，所以父母的财产最终都只有自己来继承，这是理所当然的。但事实并非如此，从社会上来看，一般情况下，独生子女不出意外地都可以继承父母的财产。但从法律上来看独生子女并不是财产的唯一继承人。当面临着一些特殊的遗产时，即使是独生子女，也是无法继承的。一、共同财产部分受到传统思想的影响，有很多人觉得立遗嘱是不好的，仿佛在“咒”自己命短一样，因此国内设立遗嘱的人数并不算多。根据数据显示，截至19年底国内也只有16.5万份遗嘱登记保管。所以很多人逝去时都没有留下任何遗嘱，这也是现实生活中最常见的一种情况。那么问题就出现了，当被继承人的遗产属于共同财产，并且逝去前未立下遗嘱，且有其他同顺位继承人的情况下，独生子女还能继承全部财产吗？首先我们先理清一下继承的顺序，继承是从被继承人死亡开始进行的，在开始后由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）进行继承，第二顺序不进行继承；而没有第一继承人的时候，才由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。在《民法典》里明确规定，若被继承人在逝去前未曾立下遗嘱，为了保证公平公正，继承人将平均分配被继承人的遗产。而被继承人与他人的共有财产中，属于他人的部分将无法被继承，这是因为被继承人不曾拥有该财产的完整产权，因此在继承时，也只能继承到被继承人拥有的那部分产权。而共有财产最常出现的地方就是夫妻之间，根据《民法典》第条显示，夫妻的婚姻存续期间的共同财产主要有以下5种：①工资、奖金，以及原来《婚姻法》中没有的劳务报酬，毕竟时代变了，现在除开上班得到的固定工资和奖金外，现在获得财产的方式越来越多，例如个体的自由职业者、网店等，都属于劳务报酬的范围；②生产、经营、投资收益。而《民法典》本次将法定孳息也计入了共同财产之中，例如存款利息、有价证券收益、未经共同管理经营的房屋租金、房价上涨的部分等等，这些法定孳息产生的收入，将算作为双方的共同财产。但需要注意的是，孳息分为天然孳息以及法定孳息两种，天然孳息是不计入共同财产的；③知识产权的权益；④继承或者受赠与的财产，但是第条的第三项规定除外（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产）；⑤其他应当归为共同所有的财产，其中包括了三点：①一方以个人财产投资取得的收益；②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。举个例子，有一对夫妻在婚后育有一子，在生产后妻子离开了人世，而丈夫也在这数十年里积劳成疾，并于最近生病逝去，且均未留下遗嘱。在父母均过世后，儿子想要将房屋过户到自己的名下，但过户需要公证处出具的继承公证书，但办理公证书需要找到其他财产继承人一同办理。而妻子走的时候，其父亲还健在，因此也有继承房产一部分的权利。我们假设房产价值60万，夫妻双方之间对半撇30万，而妻子走后，第一顺序的继承人有其父亲，丈夫以及儿子，他们各自拥有陈妻30万份额的三分之一10万。而问题就来了，妻子并非独生家庭，还存在着其他的兄弟姐妹。而当其父亲去世后，兄弟姐妹作为其第一继承人，也将拥有那10万份额的继承权。因此儿子只拥有六分之五的产权，并不能单独继承，需征得其他继承人的同意，若对方不同意，则无法继承过户。二、使用权无法单独继承1.公有住房也被称作为国有住宅，公有住房在未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，居住人员只享有居住的权利。而一般情况下，遗留下来的个人合法财产就是遗产的定义，因此公有住房不属于遗产，依法不能继承。若在居住期限内死亡的，由其共同居住两年以上的家庭成员继续居住。而公房与私房最大的区别就在于产权方面，业主只有使用权，因此无法自由交易，也无法继承或婚前公证。如果想要由子女继承，那么首先需要更变所有权，经过房改，将公有产权变更为私有产权的房改房后则可以继承。但一个家庭名下只能拥有一套公有住房。2.农村宅基地常说的宅基地继承，其实指的是对土地使用权的继承。对于宅基地来说，其实我们只享有对这块地使用的权利，是一种用益物权，而非所有权。这是因为农村宅基地属于集体用地，并非个人财产，因此并不算作遗产。不过宅基地上面自家建成的房屋属于个人财产，这部分可以继承，同时按照“地随房走”、“房地一体”的原则，宅基地的使用权，将在集成房屋的同时一并继承。而继承后的房子将无法进行主体结构上的更改，一旦被认定为存在安全风险，还会被集体收回。欢迎
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