父母想把财产留给儿女选继承还是赠与
前几天天有个网友给我发私信，问我说妈妈决定把自己的财产，平分给自己和妹妹，赠与怎么弄。妈妈财产包括不动产、动产和存款。当时我第一反应，这种情况好像更符合继承，为了更好的了解这个问题，我花了晚上的休息时间，仔细查阅了很多资料和案例，整理出本篇信息。稿子有点赶，如有疏漏，敬请指教。
一、赠与
民法典第条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有就在、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、继承
《中华人民共和国继承法》自一九八五年十月一日起施行。根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。继承从被继承人死亡时开始。
年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自年1月1日起施行。《中华人民共和国继承法》同时废止。
继承的概念好理解，民法典第条规定：遗产按下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母，本编所称的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
简单梳理后不难发现，赠与的成立条件一般情况下不一定非要是家人，可以是朋友甚至陌生人。除了几条特殊规定，赋予赠与人撤销权。继承和赠与对比，对象范围只限于亲人之间。继承里边的有特殊的一类规定，就是遗赠抚养（它可以是原本不享有继承权利的人，现在单身的人很多，对于独居老人的养老，个人觉得以后除了希望养老产业更加发达完善，遗赠抚养协议可以当做一个备选）。
一般家庭财产分为3类：不动产、动产、现金存款等，动产和现金等比较好分配，折价协议或者变卖均分，参与方没有异议就可以直接分配。唯独不动产，房子要拿出来需要说一说。
以本案为例，可能存在两种情况：
第一：网友父亲已故，只有妈妈在世，不涉及父母双方的共同财产先分配。所有的财产都是属于妈妈的个人财产，无论是赠与还是继承，妈妈有权设置相应的遗产分割方案，把财产转移给孩子们。只需要考虑哪种方案花费较少，包括税收或者公证费用。
第二：父亲还在，但是房产可能之写了其中一人的名字，或者是父母双方的名字，无论哪一种情况，除非父母内部对财产有特别约定以外，都是属于父母的婚内共同财产。一方先去世，就要先划出属于另一方的共同财产部分，剩余才能作为遗产处理。如果走法定继承顺序就是上面法条提到的顺序了。
几个注意事项：
不动产过户的税收情况，赠与和遗产不一样，这个部分房产中介更加专业；
如果实际上是父母夫妻的共同财产，产权证上只有一人名字为了避免后续波折，建议协议时一并协商清楚，无论是赠与人和被赠与人，继承人和被继承人都进行确认，形成符合民事要件的有效协议，有需要也可以公证；
赠与和继承的公证条件和收费情况不同，选择最适合的方案；
如果子女并不想取得房屋所有权，可以考虑原产权人（父母）直接卖了房屋，然后就房屋所得款项分钱；
写在最后，如果继承房产为唯一的父母居住房产，建议采用遗嘱继承的方式，确立继承分配方案，直至赡养父母二人终老后再行分配。不要直接处分了父母唯一的住房，房子对中国人的重要性无需多言。多套房产可以组合最优方案。必要时也可以请专业人员协助制定分配方案。
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