子女财产过户有“新规”，在世过户，还是去世后过户？这是一个很大的区别！无论何时，中国人都很重视房子。在许多人看来，没有房子人们就不能生活。但十多年来，房价一直在上涨，有能力买房的人越来越少。现在，年轻人甚至想结婚，人家会问他们有没有房子。可以看出，房子已经是面子、财富和地位的象征。
对于很多父母来说，往往都有这样的心理，那就是很难也要买房，留给自己的孩子，将来可以用来结婚，父母再怎么努力，就是希望孩子不要受苦，当很多父母年迈时，他们会考虑把自己的房产过户给孩子，但同时也产生了一个问题，那就是房子，什么时候是给孩子过户的 时机？其实，财产过户给子女有“新规”，在世过户，还是去世后过户？差别是巨大的。
财产过户一般来说，父母给子女的方式有三种，赠与、继承和买卖，这里的赠与和买卖，都是在生前处理的，只有继承是在去世后，很多人都很困惑，其实这三种方式和很大的不同，尤其是房产过户给子女，生前过户与去世后过户，差别很大。
首先是房屋所有权的出售和转让，一般都是在父母健在的情况下运作的，这是最常见的房屋交易方式，父母把房子卖给子女，是为了省下不少税收，但需要满足一定的条件，如“满5年且是 一套”，在交易过程中，需要缴纳契税，登记费费。契税一般按面积计算，面积不足90平方米的，一般按1%缴纳；面积超过90平方米的，按1.5%征收。但如果房子还不到2年，就需要缴纳增值税和附加税。如果你父母拥有不止一套住房，你就要额外缴纳“个人所得税”
在办理上，第二种是赠与过户，也需要承担费用，包括税金、契税、评估费和公证费等，但年的时候，个税已经免征，现在父母不动产赠与子女，涉及三种费用，分别是公证费1%，契税3%，评估费0.25%，计费基数为房产总成本。
我们可以举个例子，父母有平方米的面积，价值万的房子，假如是对孩子采用赠与转让的方式，产生的契税为3万元，鉴定费为元，公证费为1万元，3项费用共4.25万元。
一种是继承过户，父母去世后，经常会遇到这样的事情，父母的财产或者其他财产的所有权转移给子女，因为子女是直系亲属，在过户时，都免征契税、个人所得税和增值税等诸多费用，但手续比较复杂，很多城市的遗产过户都需要公证，这就造成了一笔费用。但继承转让也有麻烦的地方，即5年内出售的话，需要缴纳20%的个人所得税，不过房产证或契税满5年时间，假如产权人家庭只有这一套房子，就可以免交个人所得税。
最近发布的《民法典》对财产继承有新的规定。在过去，处于继承 顺位的人除非放弃，那么就能获得这套房子。不过，根据新规，如果老人立遗嘱，明确第二顺位继承人也有继承权，那么第二顺位继承人就有优先继承权。
此外，只要老人生前通过遗嘱的方式，对于老人生前照顾、陪护的行为，比如被继承人的侄子，侄女、侄女和侄女一起纳入法定代位继承人的范围，这些人也可以继承老人的房子。
总结：在目前的新规下，如果按照手续费和缴纳税费来计算的话，过户是父母去世后最省钱的，当然，对于很多家庭来说，住房并不是 的财产，此外，还有很多值钱的东西，但房子一定是 的资产之一，以上三种转让方式，各有优缺点，但从整体上看，买卖过户最方便让，而且比较合适，税率也不是很高，最重要以后不用担心以后转手的问题。