《民法典》终于从年1月1日，开始正式实施！真心不容易啊！这一部《民法典》，总字数达10万左右，共款条文，是新 部以法典命名的法律；几乎与每个人都息息相关，覆盖了每一位公民的生老病死。
在房屋销售中，有时一方会私下处理夫妻所有的财产。合同是否有效取决于情况。年《民法典》颁布后，对夫妻共有财产作出了最为详细的规定。
《民法典》确立了一项新权利：居住权。
民法第条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。
有关居住权的 规定，如果你还不知道，将来买房子可能会吃亏。由于它的出现，一定会干扰你房屋的交易、买卖、继承、过户、出租等。
夫妻房产共有，夫妻双方携手走过余生，但一方突然去世，另一方能否买卖？
依据《民法典》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱办理。如果按照遗嘱办理，即一方去世时立有遗嘱，则按照遗嘱办理，按照遗嘱的要求产权共有人一起出售即可，然后按照产权比例分割房款，或者遗嘱继承人或所有具备继承资格的人全部放弃，才可办理公证换证出售。
在确定好合法遗产继承人和继承份额以后，在公证处进行公证，把公证书带上，到不动产权登记中心换取新的产权证。在换取新的不动产权后，这套房的处置权和使用权都是你的，你想怎么处置的可以。
新的《民法典》于年1月1日生效。你得知道新的房地产条例有哪些吗？
1、房屋产权为70年，合同期满自动续签。
这意味着，住宅用地使用权期满后，无需担心自动续签。同时，目前还不知道续期是否会有收费，也有可能减少。
2、婚前，父母帮忙买一套属于个人财产的房子
夫妻双方婚前购买的由父母单方面购买、为儿子或女儿购买的房屋，婚前属于个人财产，除非明确给予。
如果夫妻在已婚父母投资购房时，在没有约定或约定不明确的情况下，属于夫妻两人。
附赠：《民法典》职场篇：
1.哪怕只要上了一天班，公司也要发工资；
2.拒绝“劝退”，公司开除你，是需要付赔偿金的；千万别傻，自己主动走；
3.正式员工只要提前30天通知公司离职，不需要经过公司或者某个人的同意；
4.卖身契似的劳动合同，是无效的；
以上这些都是我从《民法典》中了解到的。
还有就是你在阅读《民法典》的时候，你还会发现很多有趣是规定。《民法典》一共有条法律法规，涉及到了我们生活中的各个方面。
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
那么，作为一个普通人，又该如何去了解法律常识呢？没有基础看得懂枯燥的法律条文吗？
别急，今年颁布的《民法典》，通过这部法典，您就可以了解跟您相关的法律。了解一下《民法典》当中的一些法律小知识，知法懂法守法，保护自己的合法权益，相信在生活当中都会用得到。
《民法典》的出现，也将给我们的生活带来天翻地覆的变化，只有在最早的时间掌握它，我们才能有一个更加轻松的生活，避免造成不必要的损失。
我们已经是生活在年了，不能再做一个一无所知的法盲了。
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