其实现在的房价面临一种两难的境地，如果放弃房住不炒的基本态度，放开信贷救一下房地产，那房价就是继续起飞，如果坚决维持现在的*策态度，那房价就死给你看，一直下跌，一直跌倒银行受不了，卖房的也受不了，买房的也受不了。从管理层的角度来看，最理想的 化解方法就是维持房价既不大跌，也不大涨，通过时间换空间，让大家的收入增长到逐渐可以接受目前的房价，然后再慢慢放开房价，这样就实现了房地产的良性循环，也就是我们常说的让房价软着陆，而不是大家期望的那种房价硬着陆，一次性跌到位。
房价下行我个人认为这种解决房价的方法几乎又是不可能实现的，因为居民的收入想要提高到足以匹配现在的房价水平，这是几乎不可能的， 的方式还是长痛不如短痛，应该像当年的美日一样一次性将泡沫刺破比较好，将泡沫挤干净之后，经济就可以轻装上阵了，那这里面就出现了三个问题，为何管理层不敢让房价过快下跌，甚至用限跌令来限制，居民收入为何不可能涨到跟房价匹配，我们为何不敢像当年的美日一样主动刺破房地产泡沫呢？
土地财*首先，之所以不敢让房价下跌过快，主要还是我们的经济对于房地产依赖太大了，几乎绝大部分的地方*府的主要收入都是来自于卖地收入，如果房价出现了大幅度下跌，那就没人买房了，没人买房也就没有人拿地开发了，没人拿地的话，地方*府也就没有财*收入了，地方*府没有财*收入，那相关的社会福利和基础设施建设也就无以为继了，这是一个恶性循环。
就业难另外，房地产对于经济增速有着至关重要的影响，现在的就业环境很多人都有切身体会，需要工作的越来越多，而社会上能够提供的工作机会越来越少，最重要的原因就是经济增速下滑了，通常来讲，经济增速每提高一个百分点，相应就会拉动数百万人就业，如果由于房地产投资下滑导致经济持续下滑，那就意味着数百万人乃至数千万人将要丧失工作机会，这么多人没有工作比大家买不起房的结果是更为恐怖的。
贫富分化其次，之所以通过提高收入的方式来化解高房价的方式几乎不可能实现，主要是由于经济增长模式和收入分配方式决定的，世界上任何一个国家都存在贫富分化的现象，这一点我们国家也不例外，但这不是重要的，重要的是产生了这种差距之后如何调节和缩小这种方式，在这一点上，欧美发达国家确实要做得好一点。
房产税他们调节财富差距的主要是方式是税收，具体来说是通过房产税，遗产税，空置税等方式，因为富人群体和普通大众群体最重要财富差距特征就是体现在各种财产上面，针对这些特定的财产进行征税，将部分钱集中到国家手中，然后国家可以通过社会福利的方式，比如教育，医疗，住房， 生活保障的方式返还给大多数人，进而刺激大家敢于消费和提高社会平均收入水平。
空置税但我们却很难做到这一点，虽然房产税已经呼吁很多年了，但也仅仅是在上海和重庆等地方以极低的税率做试点，不太敢向全国推广，遗产税和空置税更是不敢征收，因为以目前的经济发展和社会福利来看，一旦开始征收这些所谓的“富人税”，那势必会导致资本外流，很多人都会选择变卖资产到欧美发达国家去，因为客观来说，人家的社会福利确实要好一点，所以说，我们很难从根本上整体提高大家的收入。
遗产税，那是不是这种情况就解决不了呢，其实也不是，这里 的变量就是能否找到新的经济增长点，只要经济能够恢复增长，大家都有工作和有钱赚了，那一切矛盾都可以化解，比如现在国家在极力推动的新能源建设，新基建建设，高科技等等，都是为了寻找新的经济增长点，至于哪个真的会成为经济驱动力，还需时间验证而已。