老人再婚组成家庭
妻子名下无房
如何能保证老伴
"老有所居"呢？
1
房产留给亲生子女
居住权留给再婚老伴
李大爷多年前与*女士（化名）
再婚组成新家庭
其名下有一套房子
李大爷决定办理遗嘱公证
把房子交由亲生子女来继承
但考虑到*女士没有其他住处
还比他年轻一些
他向公证员表达了顾虑
万一子女继承了房子，不让老伴居住了该怎么办？公证员向他介绍了
民法典设立的居住权制度
向他提出建议
最终
李大爷在遗嘱中明确:
子女将来继承房产是附义务的
子女作为受益人
必须为*女士在该房屋上设立居住权
保证*女士"老有所居"
公证员说，除了在遗嘱中为再婚配偶设立居住权，还有的老人是为子女中生活较为困难的一人，或者为长期照顾生活起居的护理人员设立居住权，不过这类护理人员往往和老人有一定的亲戚关系。
2
为了孩子就学
一家人办合同公证
陈老先生为方便孙子就学
决定将他和妻子的唯一住房
过户给儿子小陈
但又担心儿子、儿媳万一不孝
老两口无所依靠
咨询公证部门后
陈老先生一家办理了居住权合同公证
双方约定:房产过户后
由儿子在房屋上为父母设立居住权
让二老居住至去世
因目前不动产登记机构办理居住权登记的工作尚在试点阶段，他们还特别约定，待条件具备，必须前去办理登记，而在办理登记之前，儿子处置房产要征得二老的同意。
公证员说，居住权的设立既可以通过遗嘱，也可以通过订立合同或者生效裁判文书确立的方式，最后再到不动产登记机构申请登记居住权，方可生效。部分老年人需要在生前就处置房产，往往会选择合同方式。
本月起
75周岁及以上的本市户籍老人
可在我市各公证处免费办理遗嘱公证
记者了解到
因应《民法典》新设立的相关制度
我市的遗嘱公证办理出现了两个新现象
该公证处*委副书记、常务副主任陈*介绍
一是在遗嘱中设立居住权，前来咨询如何设立居住权的老人比较多，各有十余件；
二是在遗嘱中明确了遗嘱执行人，部分法律意识比较强或财产比较多的当事人，会选择信赖的亲戚朋友作为遗嘱执行人。根据法律规定，遗嘱执行人也是遗产管理人，这样能够尽量避免将来产生纠纷。
陈*说
这两个新现象正是因应了
《民法典》新设立的相关制度
相关法规
民法典第条规定:居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权的设立还可应用于:父母为子女出资买房，子女为父母设立居住权；夫妻离婚，离婚协议中取得房屋的一方为子女或另一方设立居住权等。
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