继承遗产房屋过户需要多少收费
继承遗产房屋过户需要的收费如下:
1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于元。
2.房地产价值评估费用;
3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、继承房屋怎么过户
继承的房屋过户流程如下:
1.到不动产登记机构申请过户;
2.提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等相关材料;
3.符合条件的,不动产登记机构受理;
4.经过查验,不动产登记机构办理过户,核发不动产权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、房屋继承需要公证吗
无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。