自古以来，人们都非常重视婚姻大事，而在婚姻关系当中结婚买房似乎成为了现在普遍的潮流。受我国传统思想的影响，人们觉得有房才有家，所以几乎每个国人都想在有生之年拥有一套属于自己的房子。大多数人买房是为了结婚，而由于房价很高，很多人无法独立负担买房的费用，所以对于大部分夫妻而言，他们都会选择一起承担买房的事。
如果是夫妻共同购买的，那这套房子就属于他们的共同财产。一直以来，人们都在争议是婚前婚后买房好？不少人觉得婚前买房是属于个人的财产，而婚后购买共同所有。其实也不一定，关于房屋是否共有，我国也有相关法律作出了明确的阐释。那么夫妻二人共有房产，若是一方死亡，另一方无权卖房吗？关于婚后共有房产，国家做出了明确的限定，其目的是避免人们在离婚或者夫妻双方分开之后产生不必要的纠纷。那么关于一方死亡，而另一方是否有权利卖房子，首先要清楚房屋的所有权归属问题。
房子在我国的传统观念中占据着非常重要的地位，很多女性，包括其父母在内，都希望在结婚之后拥有一套房子，或者在房产证上有女方的名字。对于他们而言，这种做法能够带给他们所谓的“安全感”，正是因为这样，在很多离婚案件中，关于房子的归属权问题有许多争议。首先我们来了解一下，在夫妻关系中不能分割的房产。第一种，如果房子是在男方婚前购买的，并且是全款出资，那么房子则是属于男方的婚前个人财产，因此，在这种情况下房子属于男方。第二种，如果是在结婚之前，就将房产等做了财产公证，并且这份财产是属于夫妻二人中某一个人的，那么在夫妻二人分开之后，这笔财产也是不能分割的。第三种，这种就比较特殊了，人们通常会认为在婚姻关系当中，所有的财产都属于共同财产，其实不然，在婚姻关系当中也是有个人资产的，比如有一些资金是在婚前就有的。所以如果在婚姻关系当中一方通过自己婚前的资金全款购买了房子，同时在房产上也没有登记配偶的名字，那么这套房产仍然是属于出资方一人的。人们在生活中也应该有相应的继承权概念和意识，避免在日后的一些意外事件中闹出许多乌龙事件。人们无法预料到明天和意外哪一个先来，在生活当中常常会看见一些本该很幸福的夫妻，结果却因为一方的突然离世而闹得家庭不和谐。这种不和谐主要来自于财产的争夺，在网络上会看到一些人与自己配偶的父母对簿公堂，不过如果要是有继承人认定，那么就不会出现这种情况。如果是夫妻二人共有房产，其中有一方一旦死亡，那么他们这套共同的房产就会被视作是遗产，按照我国的相关继承法来划分继承权。只有完全具有房子的产权，才可以买卖房屋，因此，对于一方死亡的情况，另一方买卖房屋的行为是不被法律认可的。那么既然如此，这套房子的继承权该如何划分呢？根据我国继承法的规定，第一继承人是配偶、其次是共有子女、最后才是父母。也就是说，如果一方去世，他的配偶父母孩子都有一定的继承权，并且所继承的份额都是同等的。能否出售这套房子，要注意到这三点。首先，要看对方去世之前有没有立下过遗嘱，并且是具有法律认证的书面遗嘱。如果在遗嘱当中明确提出，将把这份房产留给自己的配偶，那么第二继承人和第三继承人就无权插手这套房子，其配偶完全可以自己处置这套房产。其次，如果去世一方在生前没有留下遗嘱，那么房屋就得按照继承法的规定来分割房产，如果有子女和父母，那么这套房产配偶就不能一人享有。第三点，在没有立遗嘱的情况下，配偶有一种情况是可以售卖房屋的，那就是要争得第二和第三继承人的同意。当然，通常情况下，第一继承人，也会给予第二第三继承人相应的经济补偿或者有法律效应的承诺。除了以上这三种情况，如果没有第二和第三继承人，并且去世的一方也没有立下让他人继承财产的遗嘱，那么配偶就可以享受完全继承的权利。当然，如果其他继承人自愿放弃了继承权，那么配偶也是可以将房产划为个人财产的。