人的生老病死乃是人之常情，但后来，诸如房地产等一系列财产大部分通过继承程序留给了他们的子孙，因此，每个人或多或少都了解一些继承法，日后自己也都会有用到的时候。
1、继承条件一，关于财产继承的法律规定，继承应仅在死者去世后才能发生，为了避免继承人将来可能对财产产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，例如分配给某个或各个子女，这也是一种合法的行为，但这不是继承，因为在这个时候，继承还没有开始，而是赠与的行为。
2、继承条件二，房产继承法规定，继承遗产的人为死者的法定继承人，即可以依法成为继承人的继承人，如果死者立遗嘱，则应将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给社会、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、继承条件三：遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，一些房产是共有的，例如夫妻之间的共有，当一方去世时，并非所有房产都成为遗产，这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
如何分割房屋遗产？
1、分割房屋遗产，采用折价补偿的方法
一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿，房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2、常用方法
各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有，在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对条件一方法的补充！例如折价方因为经济能力有限而负担不起折价款时，则需要采取共有方法，也可以减少矛盾。
现在大家多来掌握一些房产的继承法律还是有一定的用处，每天都来了解一下！等到日后自己用到的时候，也就会很轻松，就不会因为各种不知道，来回办理手续，也希望小编分享的内容对大家有所帮助！