房屋过户给孩子用什么方式最省钱？关键是自身的家庭情况以及房子的情况来定夺。
不同的情况选择不一样的过户方式，最终相差的费用都是有巨大的差别，并不是盲目地听从单方面的意见。
目前过户的方式有三种：出让过户、赠与过户、继承过户。
出让过户：
出让过户就是正常的二手房手续，这个要对子女的购房资格是有一定的限制的，所以一定要搞清楚自己的子女是否有购房资格才做这个步骤。
另外还要清楚地知道当地城市的限售*策，有部分城市是限售5年，也有部分城市是限售三年时间，要搞清楚才知道房子能不能过户，即便房屋达到以下全部条件，那么限售时间没有到，依旧不能进行过户手续。
出让过户其中包含了税费有三大种类
增值税：增值税是可以通过购房发票或者是房产证上的日期，满两年的情况是不需要缴纳费用的全额免征。
如果房屋没有满两年就进行交易，需要缴纳成交价格的5.6%。
个人所得税：成交价格减去上手发票价的差额乘以20%或者是根据成交价格的2%进行计算。
如果满5年 的情况可以免缴纳个人所得税， 的条件每一个地区不同，在广东是珠三角 住房在其他地方，可能是全省 住房，有的地方要求是全国 住房，所以要咨询清楚具体情况。
契税：无论是买一手房还是买二手房，契税都是需要缴纳的契税缴纳的标准是
90平方以下首套房1%，二套房1%三套房3%。
90平方以上首套房1.5%，二套房2%三套房3%。
平方以上，无论多少套房都是3%，这个还要根据当地的*策来进行缴税，有些地方超过这个面积就会缴纳相对应的豪宅税。
赠予过户：
父母直接以赠送的方式将房产转移到子女的名下，这同时也要要求子女有购房资格才可以。
直系亲属赠予所涉及的税费。
契税：根据成交价格的3%全额进行征收。
印花税：双方各自缴纳0.05%，合计缴纳0.1%。
赠予过来的房子，如果是子女自己住一直不考虑出售，那么就不会产生任何的费用，如果继承到子女名下，在短时间内又要考虑出售所有的计算方式，也是跟第1种正常买卖过户手续一样计算。
特别是个人所得税这方面，如果不满足条件，缴纳的费用也是非常的庞大。
继承过户：
这种手续在生前是办理不了的，而是在百年之后子女通过继承的方式获得父母所有的财产。
父母生前可以通过“遗嘱”的方式进行自愿分配，而且这些都是具有一定的法律效应。
目前我国并没有出台相关的遗产税规定，所以在继承手续这方面的环节是不产生任何的费用。
公证费
其实这个公证费还是挺贵的，房屋价值20万以下根据1.2%计算；超过50万不满50万的部分按1%计算；超过50万不满万的部分按照0.8%计算；超过万，不满1,万的部分根据0.5%收费，超过1,万则根据0.1%收费。
折算下来只是公证费，这笔费用一点都不少。
如果房屋满足于二手房交易的条件，从经济角度去考虑出让过户继承过户赠与过户。
其中可能会涉及到的风险
无论是哪一种交易，其实风险的存在是必然性的，只不过是如何规避部分的风险，也关乎到父母与子女之间的关系问题。
出让过户注意
出让过户的手续非常的简单明了，就是从一个人的名下卖给了另外一个人，所以新的房东就有重新的支配权，也就是子女有权驱赶目前房屋内所居住的人。
赠予过户注意
双方在履行权利和义务的时候可以帮助家庭的风险规避，例如父母在合同中明确的指引所赠送的财产为受赠子女的个人财产，从而避免子女在婚后可能出现离婚的情况导致财产外流。
同样也可以在合同中写明一切，子女对自己的父母在晚年的生活给予赡养、医疗保障等等这些条件。
一旦子女出现不能履行合同约定的义务，那么父母仍旧有权可以通过诉讼的法律途径要回赠与的房产与财产。
继承过户手续其实也没有什么风险可言了，全部都是根据遗嘱办事，如果没有其他兄弟姐妹财产，都是由 继承人进行继承。
作为父母的当然你还希望自己的子女能过得好，但是不是所有的孩子都是这么孝顺的，有时候做人留一手是尤为关键在现实社会中见过太多太多，最终父母无人管辖，子女的生活反而过得潇洒的很。
刚刚我说的可能是有部分而已，并不代表很多，但是也需要留一个心眼做继承手续，其实是最安全，在费用这方面也并不会有太大的出入。