根据法律规定房产继承指的是依照法律程序将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的行为。近年来，因为房产继承引起的纠纷越来越多，那么，房产到底如何继承呢？
在继承房产时，需要遵循以下步骤：
评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定房屋的价值。这一步主要是为了确保遗产的价值能够被准确地评估，以便在继承过程中进行合理的分配。
公证：申请人需要到公证处办理继承公证，并领取继承公证书。公证的目的是为了确保继承过程的合法性和公正性，防止出现争议或纠纷。
测绘：申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以确定房屋的面积和位置。这一步主要是为了确保继承人能够准确了解房屋的具体情况。
继承登记：申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。这一步是继承过程的最后一步，也是关键的一步，只有完成了继承登记，才能将房屋的所有权转移给继承人。
在提交相关资料时，需要提供以下文件：
被继承人的死亡证明（外销房需公证）。这是必须的证明文件之一，证明了被继承人的死亡，是启动继承程序的前提。
该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）。这是证明房屋所有权的重要文件，可以确定房屋是否属于被继承人的遗产。
户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）。这是确定继承人的资格和顺序的重要依据。
被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。如果被继承人立有遗嘱，需要提供遗嘱的公证书，以确保遗嘱的真实性和合法性。
继承人的身份证件（原外销房需公证）。这是证明继承人身份的重要文件，可以确定继承人的身份和资格。
其他公证处要求提供的文件。除了上述文件外，可能还需要提供其他一些相关的证明文件，以满足公证处的合法要求。
在判断第几继承人时，根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承：顺序：配偶、子女、父母。这是第一顺序的继承人，优先于第二顺序的继承人。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。这是第二顺序的继承人，只有在第一顺序的继承人均不存在的情况下，才会由第二顺序的继承人继承。
需要注意的是，继承人继承的遗产必须是被继承人的合法财产，至于家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产是需要分割之后才能进行遗产继承的。此外，非法的财产不属于遗产，不能被继承。例如，被继承人如果拥有非法所得的财产，这些财产是不能被合法继承的。
此外，在房产继承过程中，还需要注意以下几点：
确认被继承人的财产是否属于遗产范围。只有被继承人的合法财产才能被合法继承。
确认被继承人的债务问题。在继承过程中需要清理被继承人的债务问题，以确保继承人的权益不受影响。
确认继承人的身份和资格。在继承过程中需要确认继承人的身份和资格，以确保遗产能够被合法地分配给符合条件的继承人。
遵循合法程序和流程。在继承过程中需要遵循法律规定的程序和流程，以确保继承过程的合法性和公正性。
尽可能避免争议和纠纷。在继承过程中需要尽可能避免出现争议和纠纷，如果出现问题需要及时解决，以保护各方的权益。
总之，房产继承是一项复杂的法律程序，需要遵循法律规定和流程，尽可能避免出现争议和纠纷。如果遇到问题或疑虑，建议及时咨询专业的律师或法律机构。评论区聊一聊，