前言
相信大家都在网上刷到过这样一条消息，有一位女士的父亲去世，但是父亲留下的财产她却无法继承。其中，父亲的财产也包括房子，这位女士去过户房子的时候同样遭到了拒绝，理由是她不是第一继承人。在我国由于受到传统观念的影响，一般人们都认为父母留下的财产都应该由子女继承。我们国家和西方国家的文化差距比较大，尤其是在死亡问题上的观念也很不同。在西方国家人上了年纪就会立遗嘱，将自己的财产进行分配，这样也避免了以后因为财产发生纠纷。
但是，在我国自古以来提到死亡就会很敏感，而且也不愿意谈及相关问题，认为不太吉利，更不要说有立遗嘱的习惯。事实上，我们这种传统观念也存在很多弊端，给未来财产的分配带来麻烦。房子也是比较常见的继承财产的一部分，关于房子的继承方式有三种。不过房子在继承的时候时间很关键，父母去世前和去世后办理很重要。专业人士也表示新*策之下存在弊端，那么这些弊端又是什么呢？
房产继承方式
自古以来我国都流行这样一句话，父母之爱子必为其计深远。父母为了孩子总是在不断的付出，整天忙忙碌碌就是为了给孩子们创造一个好的生活条件。父母总是会担心孩子的一切，都会提前为孩子的生存和发展做准备。他们努力的奋斗即是为了孩子衣食无忧，又要给孩子的未来做打算。我们自古以来就认为父母的一切都是给子女留下的财富。而且子女也顺理成章的能够获得父母留下的财产。
但是，中国人的思想观念比较保守，不愿意将一些事情摆在明面上去说或者去做。比如，我们中国人的传统观念中对于死亡比较恐惧，而且也不愿意正面看待这个问题。尤其是在人年迈的时候更没有提前立遗嘱的习惯，在他们看来自己死后留下的东西都是孩子的。立遗嘱也只是走一个程序，反而感觉不自在。我们中国人也不愿意将财产分割摆在大家面前说，认为对父母也不尊敬。
但是，父母在世的时候没有做好财产的分割，尤其是子女较多的家庭，在父母去世后因为财产问题引发了很多矛盾，甚至是对簿公堂。这一点相对来说不如西方国家，他们在年迈的时候提前立下遗嘱，这样就避免了很多纠纷问题，对子女也很公平。父母的财产中房子也是非常重要的一部分，关于房产的继承基本上划分为三种方式。一般房产继承主要是继承过户、赠与过户和买卖交易过户。
三种方式的区别
我们国家文化历史悠久，但是封建社会的统治也让人们的思想变得比较保守。对于财产分配我们自古以来都是一个敏感话题，一般子女和父母分家才会进行财产分割。古代人思想比较保守，基本上子女会和父母居住在一起，父母在去世后自然继承财产。在这种观念影响下，大多数也认为父母的财产就应该由子女继承。很多子女在继承的时候也会将房子进行分割。尤其是现在房子这么贵，父母留下的房子甚至比其他财产都要值钱。
如果父母只有一个孩子，那么留下的财产和房产基本上都能继承，也不存分不均匀的问题。但是，子女太多在分配财产时就比较麻烦，而且分配不均匀还可能导致家庭纠纷。不过，在继承父母财产时一定要注意一个问题，尤其是房产继承尤为重要。父母在世之前继承和父母去世后继承的差距非常大。如果父母在世，想要继承房产一般可以采用赠与或者是交易两种方式。相对这两种方式来看，交易更有利于子女今后对房子的买卖。
父母在世时通过交易的方式过户给子女，只需要支付个税和所得税即可。此后子女要转卖房子也可以按照评估价来计算。而赠与方式今后在转卖时价格要按零计算。相比赠与和交易来说，父母去世后才能进行，而且唯一的选择只能是继承。父母在去世前立遗嘱，子女只能在父母去世后才能继承，而且未满五年转让房子还要收取个人所得税。父母的房产继承方式一般还是父母在世时采用交易方式更有利。
新禁令的弊端
现在人们的财产中，房子所占比例比较大。几乎可以说父母最少也有一套房子，将来作为财产会让子女继承。房价现在每平米的价格不便宜，尤其是大城市已经涨到了几万元。如果父母有多套房产，那么将来子女继承的财产可以上千万。但是，关于房产继承问题，新禁令对于继承也有影响。房价问题大家都知道非常贵，尤其是近几年涨幅特别高。
房价太高也限制了一部分人购买，也引发了很多问题。有问题就必须解决，因此国家也多次出手调控房价。在全国各地几乎都出台了限售和限购*策，力度可以说相当大。尤其是最近出台的新禁令更是明确的打击了通过假离婚和高杠杆买房的行为。新禁令对于调控房价很有效，不过新禁令对父母给孩子过户房子带来了问题。
这种情况下会影响孩子未来买房，尤其是在限购严格的大城市。父母将房子过户给子女，那么其名下就有了房产。这样子女在其他地方买房就比较困难，甚至是不能买房，这也是限购令带来的首个影响。我们说父母的房产没有过户给子女，他们就有权利进行买卖。但是，父母一但将房子过户给子女就失去了对房子的处理权利。如果父母提前将房子过户给孩子，将来出现问题及时用钱要卖房子就必须要经过子女同意。
结语
房子对子一个家庭来说是最为重要的的财产，大多数父母在去世后也将房子作为遗产留给子女。不过，子女要想顺利继承父母的房产也不是容易的事情。中国父母一般不愿意接受立遗嘱的方式让孩子继承自己的财产，这也使得他们在去世后导致子女无法全部继承自己的财产。同样，房产继承也是如此。父母留给子女的房产在其生前和死后差距比较大。不过，每个家庭的具体情况不同，而且未来发生的变化也无法预知，房产的继承也要根据情况而定。