哈喽，大家好，我是小诸葛，你们的好朋友，定期给您分享外面看不到的房产干货，你想知道的，我全都告诉你，今天咱们就来聊聊房屋继承那些事。
首先咱们先看看什么是继承，在什么情况下能发生呢？
继承是指从公民死亡或者被宣告死亡时起，按照法律规定将其遗产转移给所有继承人的一种法律制度，遗产是指自公民死亡时遗留的个人合法财产，死亡或者被宣告死亡的公民为被继承人，继承是从被继承人死亡时开始，继承一开始，遗产的所有权便会转归继承人。根据《民法典》因继承取得的房屋物权的，自继承开始时发生效力。但继承人处分该房屋物权时，应办理不动产登记手续。
简单来说，就是只有在房主去世时才会发生继承，房主在世时不会发生继承。
那么继承的方式都有哪些呢，继承的方式有：法定继承，遗嘱继承，遗赠和遗赠抚养协议。他们之间的顺序是遗赠抚养协议＞遗嘱继承、遗赠＞法定继承。
对于常见的法定继承，继承人和继承顺序简单和大家说一下，第一顺序：父母，子女，配偶，第二顺序，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。同一顺序的继承人之间的地位是完全平等的，遗产在他们之间平均分配。
上述内容可能大家都比较了解了，就不多赘述，接下来咱们看看有什么不一样的*策，年8月之前的*策房主去世后，房屋出售应先办理继承，办理继承就应该先办理继承公证，年8月5日不动产登记中心发布了关于非公证继承业务的通知，年8月10日起，详情见下图。
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