首先，中国法律并不存在遗产税这个概念，那就更不要提征收遗产税了。
美国是典型的征收遗产税的国家。遗产税的初衷是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。但是由于遗产税这个税种本身存在的问题以及实际实作存在一些风险，我国并未征收遗产税，国外一些国家也在削弱遗产税的比重。所以房产中介说要征收遗产税是肯定不靠谱的，这边建议楼主 还是换一家中介公司哈。
不过话说回来，买卖房屋虽然不用征收遗产税，但是逃不掉要交个人所得税。两个税虽然性质不同，但说到底都是纳税人的钱。而且个人所得税的征收较为复杂，各个地区的地方规定也不尽相同，如果对此不了解的话很容易被别人钓鱼。而且对于继承的房屋，如果满足一些条件是可以免征个人所得税的。这个条件相信大家很多人都刻在dna里了，就是大家熟知的满五 。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“ ”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五 ”的条件即可减免房子的个税和营业税。楼主个人根据自身情况判断是否符合条件。
就算不能满足免征个人所得税的条件，逃不掉要交个人所得税，也不至于万的房子要交20万的税，国家没有这么苛捐杂税，梦回大秦。买卖房屋个人所得税的征收有两个计算标准，一个是按买卖房屋所得的1％~3％征收。另一个是用卖房屋的价钱和买房屋的价钱之间的差额的20％征收。具体规定楼主可以咨询一下靠谱的中介公司。
总而言之，遗产税不存在；个人所得税也不会收那么多。