遗产继承房产过户需要交多少税遗产继承公证

我们每个人在世上都会创造财富,但是人生世事难料,有可能会发生意外去世,那么留下的财富就可以称之为遗产。遗产需要继承人来继承,那么遗产继承顺序及比例是什么样的?今天小编就为大家详细介绍,再来看看遗产继承公证需要哪些材料,以及遗产继承房产过户需要交多少税,给有需要的朋友提供参考。

一、遗产继承顺序及比例

1、在遗产继承问题中,大家都比较关心遗产继承顺序及比例,这涉及到相关利益。《继承法》第10条规定,遗产按照下列顺序继承:

(1) 顺序继承人:配偶、子女、父母。

(2)第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、当遗产继承开始后,由 顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有 顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。因此, 顺序人是具有优先权的,在没有 顺序的继承人或者全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。

3、《继承法》第13条规定:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。因此他们继承遗产的比例是相同的。

4、对生活困难或者缺乏劳动力的继承人,在分配遗产的时候应该给予照顾,可以多分一些。

5、对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下,如果拒绝履行上述义务,那么在分配遗产时,不应分给这类继承人任何遗产,或者仅分给其极少份额的遗产。

6、经继承人之间协商同意的,也可以不均等分配。

二、遗产继承公证需要哪些材料

1、遗产继承公证需要材料

(1)被继承人的死亡和注销的户口证明;

(2)遗产的所有权证明和财产清单;

(3)被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明,如果是第二顺序法定继承,那么要出示被继承人的兄弟姐妹、祖父母等的亲属关系证明;

(4)当事人的身份证、户口本、社保卡等身份证明等等。

2、遗产继承公证流程

(1)首先遗嘱公证要向公证处提出,同时还应填写公证申请表。

(2)提交遗产继承的相关公证材料,其中包括公证的文书、毕业证、遗嘱、有关财产的所有权证明等。

(3)公证处将对材料进行审核,如不符合申请,那么可以不给以受理,其次申请公证事项的当事人之间对申请公证事项无争议等。

(4)在公证处审理结束后,应该收纳相应的公证费用。如果公证费的数额和预收的数额不一样的话,那么可以办理退还或是补收的手续。(若当事人经济困难,可以申请减免)

三、遗产继承房产过户需要交多少税

1、我们在进行遗产继承房产的时候,过户是需要缴纳一定费用的,其中涉及到遗产税、房屋评估费、继承公证费等等。

2、遗产税目前又分为两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。遗嘱继承是老人只想把房子给其中的一个,在生前会立遗嘱,指定谁为继承人。

3、房屋评估费一般是房子评估价的5%。

4、继承公证费目前按照估价梯度执行,具体得根据房产的总价值和相关的规定确定。

5、我们在进行遗产继承房产过户之前,必须要房产遗嘱公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续。如果没有遗嘱,其他有继承权的亲属若放弃该房屋的继承权,应该到公证机关办理继承公证。

以上就是关于遗产继承顺序及比例,遗产继承公证需要哪些材料,遗产继承房产过户需要交多少税的相关内容,希望能对大家有所帮助。




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